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346 500 €
2 449 €/m²
Maison • 141,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 190 m²
A VENDRE - TOURNEHEM-SUR-LA-HEM : Maison individuelle de plain-pied de 141 m² habitables, sur un terrain de 3.190 m², avec vue magnifique sur la campagne et proche de l'autoroute A26 (Calais / Saint-Omer). Cette maison de 2002 exposée plein sud et en très bon état dispose d'un grand sous-sol complet avec garage. Elle présente : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour lumineux de 44 m², cuisine aménagée et équipée de 17 m², cellier / buanderie de 6 m². Un couloir de 8 m² distribue 3 chambres de 13, 13 et 17,8 m², salle de bain de près de 10 m² (avec baignoire et douche) et toilettes indépendantes. Vie en plain-pied. A l'étage : Un escalier mène aux combles aménageables de 92 m² (murs déjà isolés). Un sous-sol complet / garage avec porte motorisée offre une surface de 156 m². A l'extérieur : Jardin arboré de plus de 2.500 m². L'allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Accès rapide à l'A26 (3 minutes), entre Saint-Omer et Calais, à environ 20 minutes. Les plus : aspiration centralisée, VMC double flux. Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible (700 m²). Menuiseries PVC, double vitrage. Volets roulants électriques. VMC double flux. Chauffage au gaz citerne. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.660 euros et 2.290 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.708 euros. Ref: OP2364. Prix : 346.500 euros, honoraires charge vendeur. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 07.69.91.38.68. Plus d'informations et prix / more information and price : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432. Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :
246 750 €
3 629 €/m²
