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232 000 €
2 900 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 3 053 m²
Ensemble immobilier comprenant un terrain de 3000 m², un hangar en bon état de 400 m² et une habitation de 80 m². La maison est actuellement louée 570 euros. Idéal pour entreprendre ou pour stocker et avoir un revenu locatif Sur l'axe CAMBRAI-ARRAS proche de E-valley et du projet du canal à grand gabarit Concernant la maison: L'entrée dessert un séjour de belle taille, une cuisine aménagée, une salle de douche. Pour l'espace nuit, il est composé de deux chambres. Une autre pièce pouvant être une troisième chambre Le jardin est vaste et bien entretenu Les menuiseries sont en pvc double vitrage Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électrique en complément. Concernant le hangar: Il comporte une partie bureau, un espace de stockage de 400 m² avec deux portes sectionnelles; Un grand parking La toiture est en bon état, l'accès est facile Le hangar est équipé d'électricité et de réseaux d'eau Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Aurélie DANOIZEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 346 859 RCP ACM IARD SA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
