Ventes immobilières 1 pièce dans le Nord-Pas-de-Calais

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - VALENCIENNES – STUDIO ÉTUDIANT MEUBLÉ 20 m² – RENTABILITÉ GARANTIE ! Hélène Ponchon - Efficity vous propose un studio meublé de 20 m², un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Situé dans la résidence « Les Lauréades de Valenciennes », ce studio est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant tranquillité d’esprit et revenus sécurisés. Pourquoi investir dans ce studio ? •Investissement LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP, l’une des solutions préférées pour préparer votre retraite tout en générant des revenus complémentaires. •Bail commercial en cours : Gestion par un expert immobilier local, garantissant des loyers stables. •Agencement optimisé et lumineux : Studio exposé plein sud, avec une grande fenêtre qui baigne l’espace de lumière naturelle, kitchenette équipée, coin salon et salle de bains moderne. L'ensemble est prêt pour une location immédiate ! Emplacement stratégique : •À deux pas du centre-ville de Valenciennes : attrait locatif fort et facilité d’accès pour les étudiants. •À quelques minutes des trams T1 et T2 pour des déplacements rapides. •Commerces et commodités à proximité immédiate pour un confort optimal des locataires. Un investissement clé en main, sans gestion complexe : Cette perle rare est parfaitement adaptée pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif facile à gérer et rentable, dans une région dynamique et prisée des étudiants. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93. Investissez dans un bien qui rapporte et qui sécurise votre avenir ! #Valenciennes #StudioEtudiant #InvestissementLocatif #LMNP #RentabilitéAssurée #Efficity #InvestirDansLImmobilier #AnnonceImmobilière #OpportunitéInvestissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris