Vente appartement 49 990 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Valenciennes (59300)

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - VALENCIENNES – STUDIO ÉTUDIANT MEUBLÉ 20 m² – RENTABILITÉ GARANTIE !
Hélène Ponchon - Efficity vous propose un studio meublé de 20 m², un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Situé dans la résidence « Les Lauréades de Valenciennes », ce studio est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant tranquillité d’esprit et revenus sécurisés.
Pourquoi investir dans ce studio ?
•Investissement LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP, l’une des solutions préférées pour préparer votre retraite tout en générant des revenus complémentaires.
•Bail commercial en cours : Gestion par un expert immobilier local, garantissant des loyers stables.
•Agencement optimisé et lumineux : Studio exposé plein sud, avec une grande fenêtre qui baigne l’espace de lumière naturelle, kitchenette équipée, coin salon et salle de bains moderne. L'ensemble est prêt pour une location immédiate !
Emplacement stratégique :
•À deux pas du centre-ville de Valenciennes : attrait locatif fort et facilité d’accès pour les étudiants.
•À quelques minutes des trams T1 et T2 pour des déplacements rapides.
•Commerces et commodités à proximité immédiate pour un confort optimal des locataires.
Un investissement clé en main, sans gestion complexe :
Cette perle rare est parfaitement adaptée pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif facile à gérer et rentable, dans une région dynamique et prisée des étudiants.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93.
Investissez dans un bien qui rapporte et qui sécurise votre avenir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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