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Lamy Valenciennes
Annonce publiée le 15/12/2024
Proposée par Lamy Valenciennes 15/12/2024
9
Appartement, 22,54 m²

86 000 € 3 815 €/m²
Appartement • 22,54 m² • 1 pièce

Valenciennes (59300)

Exclusivité Valenciennes secteur les dentellières, à 2 pas de la place d'armes et du tram, beau studio rénové vendu entièrement meublé - Il comprend une entrée, une salle de douche, une pièce de vie ouvert sur une cuisine équipée et meublée, une belle terrasse ensoleillée complète ce bien. Provision pour eau dans les charges - A visiter sans attendre - Renseignements en agance.

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Alexandre SORRIAUX - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par Alexandre SORRIAUX - SAFTI 03/12/2024 - mise à jour 04/12/2024
6
Appartement, 23 m²

53 000 € 2 304 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Valenciennes (59300)

Situé dans la charmante ville de Valenciennes (59300), ce studio de 23m² offre un emplacement idéal à proximité des écoles, lycées et des transports en commun tels que bus, tramway et train. Le quartier offre un environnement dynamique et pratique, avec des commodités telles qu'un ascenseur, un système de sécurité, un gardien, un interphone et la fibre optique, assurant un cadre de vie moderne et sécurisé. Ce bien au 9ème étage comprend également une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'aménagement extérieur comprend donc cet espace de stockage pratique, permettant d'optimiser l'espace habitable du studio sans compromis sur la fonctionnalité. À l'intérieur du studio, on retrouve une pièce unique bien agencée, offrant une superficie de 23m². Idéal pour un investisseur ou un étudiant, cet appartement compact comprend tous les éléments essentiels pour un quotidien confortable, avec une vue agréable depuis le 9ème étage. La présence de la cave permet d'organiser efficacement l'espace de vie. L'emplacement central et les multiples commodités font de ce studio un investissement attractif à Valenciennes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 897 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SORRIAUX, Tél. : 0658100302, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 931924963 - SAFTI – SORRIAUX Alexandre, Conseiller indépendant

Hélène Ponchon - efficity
(23 avis)
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Hélène Ponchon - efficity 29/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
(23 avis)
7
Appartement, 20 m²

49 990 € 2 500 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Valenciennes (59300)

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - VALENCIENNES – STUDIO ÉTUDIANT MEUBLÉ 20 m² – RENTABILITÉ GARANTIE ! Hélène Ponchon - Efficity vous propose un studio meublé de 20 m², un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Situé dans la résidence « Les Lauréades de Valenciennes », ce studio est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant tranquillité d’esprit et revenus sécurisés. Pourquoi investir dans ce studio ? •Investissement LMNP : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP, l’une des solutions préférées pour préparer votre retraite tout en générant des revenus complémentaires. •Bail commercial en cours : Gestion par un expert immobilier local, garantissant des loyers stables. •Agencement optimisé et lumineux : Studio exposé plein sud, avec une grande fenêtre qui baigne l’espace de lumière naturelle, kitchenette équipée, coin salon et salle de bains moderne. L'ensemble est prêt pour une location immédiate ! Emplacement stratégique : •À deux pas du centre-ville de Valenciennes : attrait locatif fort et facilité d’accès pour les étudiants. •À quelques minutes des trams T1 et T2 pour des déplacements rapides. •Commerces et commodités à proximité immédiate pour un confort optimal des locataires. Un investissement clé en main, sans gestion complexe : Cette perle rare est parfaitement adaptée pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif facile à gérer et rentable, dans une région dynamique et prisée des étudiants. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Hélène Ponchon au 06 88 73 26 93. Investissez dans un bien qui rapporte et qui sécurise votre avenir ! #Valenciennes #StudioEtudiant #InvestissementLocatif #LMNP #RentabilitéAssurée #Efficity #InvestirDansLImmobilier #AnnonceImmobilière #OpportunitéInvestissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pour vous, particuliers
(107 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Pour vous, particuliers 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
(107 avis)
5
Appartement, 32 m²

46 000 € 1 438 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Valenciennes (59300)

Studio T1 bis Meublé Vendu Loué En secteur de Valenciennes à proximité des transports en commun, axe autoroutier centre ville à moins de 5 min . Leclerc Drive restaurants …. Situé au 4ème étage avec ascenseur en copropriété Au sein d’une résidence sécurisé de 108lots pour étudiant Comprenant une salle de sport , une laverie , un parking vélo sécurisé Surface de 32m2 carrez Une pièce de vie de 13m2 comprenant un coin cuisine équipée , un bureau Une salle d’eau avec Wc Double vitrage Pvc volets roulants , Chauffage électrique Bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030 Loyer actuel : 193€/mois charges déduites Charges trimestrielle : 182€ Taxe foncière : 483€ Cette annonce vous est proposée par VERRIEZ BENJAMIN - - NoRSAC: 851544197, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES

ORPI Valenciennes LFP
(142 avis)
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par ORPI Valenciennes LFP 26/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
(142 avis)
9
Appartement, 25 m²

58 000 € 2 320 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Valenciennes (59300)

Venez découvrir en Exclusivité ce studio en plein centre ville de Valenciennes. Il comprend une pièce de vie d'environ 16 m², une cuisine meublée d'environ 6m² et une salle de bains. Ce studio se situe au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 3 logements. Le studio est vendu loué avec un loyer de 487€/mois eau comprise jusqu'en juin 2025. La surface au sol et de 42 m². Idéal étudiant, idéal investisseurs Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2421

Alexandre Amadori - efficity
(39 avis)
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Alexandre Amadori - efficity 09/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
(39 avis)
8
Appartement, 36 m²

85 300 € 2 369 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Valenciennes (59300)

INVESTISSEUR-59300-VALENCIENNES- STUDIO de type T1 de 36 m² , place de stationnement et cave Vous cherchez à investir solidement sur Valenciennes , ce bien est pour vous ! EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T1 de 36.0 m² , situé en centre-ville de Valenciennes, France. 5ème étage , aucun vis à vis PAS DE TRAVAUX !! Une place de parking sécurisée et une cave complètent l'appartement. Ce charmant T1 /Studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L’avantage d’avoir une cuisine équipée séparée. Avec ses 36.0 m², il convient parfaitement aux étudiants, célibataires ou aux couples à la recherche d'un premier logement. L'appartement, qui comprend une cuisine séparée, offre ainsi un espace de vie convivial et lumineux. La pièce principale/chambre spacieuse permettra d'accueillir un lit double et dispose d'un espace de rangement. Une salle de bain et wc complètent ce bien . Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. 600m à pied de la gare 450m à pied de la Place d'Armes 300m à pied du Tramway ... L'appartement est actuellement loué Le prix de vente de cet appartement est de 85300 €uros. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Alexandre AMADORI au 07 78 93 88 41 ou par email à l'adresse . Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement idéalement situé à Valenciennes. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER
(24 avis)
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER 26/10/2024 - mise à jour 18/12/2024
(24 avis)
6
Appartement, 38 m²

90 550 € 2 383 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Valenciennes (59300)

Nouvelle exclusivité ! Nous sommes à VALENCIENNES proche quartier du musée! Venez découvrir ce bel appartement lumineux type F1 de 38m2. Il se compose : - entrée avec grands placards - séjour (25m²) - wc indépendant - cuisine équipée - salle de bains Grande cave, balcon avec vue dégagée, place de parking privée en sous-sol. Cet appartement a été totalement rénové et remis à neuf en 2020(facture de plus de 30 000€). Un vrai coup de coeur ! Une visite ?? N'hésitez pas, contactez moi !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Gérald MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 187 992 RCP CIC. Retrouvez tous nos biens sur PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.

Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes 06/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
7
Appartement, 30,84 m²

69 000 € 2 237 €/m²
Appartement • 30,84 m² • 1 pièce • 1 chambre

Valenciennes (59300)

L'Agence Stéphane Plaza Valenciennes vous propose à l'achat un studio de 30.84 m2 situé dans une résidence récente et sécurisée ( SAS, Interphone) au sein du quartier recherché de la Rhonelle. Situé au 3 éme étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle lumière et d'une vue dégagée. L'entrée est pourvue de placard, l'espace cuisine et la salle de bains sont carrelés tandis que la pièce à vivre est habillée d'un parquet en bon état. La résidence proche de toutes commodités est en très bon état et propose certaines commodités comme un local à vélo.... Le bien sera libre de tout occupant pour la vente au 15 janvier 2025. Les charges de copropriété de 60e/ mois (eau froide inclue) Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Christophe (RSAC: 850942426) au 07 86 11 42 53. Copropriété de 207 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Christophe Jendraszek (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850942426 - Valenciennes.

Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes 27/11/2024 - mise à jour 11/12/2024
6
Appartement, 25,66 m²

67 000 € 2 611 €/m²
Appartement • 25,66 m² • 1 pièce • 1 chambre

Valenciennes (59300)

L'Equipe Stéphane Plaza Valenciennes vous propose à la vente un appartement de type T2 de 25.66 m2 env. situé en hypercentre de valenciennes. Proche de toutes les commodités, tram, centre commercial, gare ferroviaire, le bien est actuellement loué 419e + 30e de charges (eau froide et ordures ménagères). Situé dans une rue calme et à sens unique, le bien est situé au rez de chaussée au sein d'une copropriété gérée par un syndic bénévole. Ce T2 présente un charme certain grâce à une mezzanine recevant le coin nuit et une grande pièce à vivre particulièrement lumineuse. Une salle d'eau complète les prestations. Chauffage électrique et compteurs individuels pour l'électricité et sous compteur pour l'eau. Classé "F" en DPE les travaux sont peu important pour un meilleur classement. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Christophe (RSAC: 850942426) au 07 86 11 42 53. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Christophe Jendraszek (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850942426 - Valenciennes.

Amandine Delcourt - iad
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Amandine Delcourt - iad 03/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
7
Appartement, 20 m²

49 000 € 2 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Valenciennes (59300)

iad France - Amandine Delcourt (06 99 41 99 44) vous propose : Opportunité à saisir ! Studio meublé moderne de 19,6M2 dans une résidence étudiante sécurisée. Le studio se compose d'un hall avec placard intégré, d'une salle de bain et d'une pièce principale polyvalente avec un espace bureau, un espace cuisine et un espace nuit. Le tout meublé, avec chauffage individuel et linky dans l'appartement. Située entre l'université et le centre ville, cette résidence sécurisée de 2008, offre un cadre de vie idéal et tout confort : stationnement facile, proche des transports en commun, ascenseur, salle commune, salle de tv, salle de sport, garage à vélo, laverie. Ce meublé est en bail commercial jusque 2029 avec un gestionnaire qui s'occupe des locations sans contraintes pour vous. loyer annuel sous bail commercial : 2952€ Taxe foncière : 424€ charges annuelles : 200€ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt EI (ID 81912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lamy Vieux Lille Centre
Annonce publiée le 07/12/2024
Proposée par Lamy Vieux Lille Centre 07/12/2024
3
Appartement, 19,92 m²

37 500 € 1 883 €/m²
Appartement • 19,92 m² • 1 pièce

Valenciennes (59300)

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 2353€ (+indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au 06.69.51.66.90 ou à

Lamy Vieux Lille Centre
Annonce publiée le 11/02/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par Lamy Vieux Lille Centre 11/02/2024 - mise à jour 07/12/2024
4
Appartement, 19,55 m²

Prix en baisse 43 000 € 2 199 €/m²
Appartement • 19,55 m² • 1 pièce

Valenciennes (59300)

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 2689€ (+indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité de 5.11% net sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au 06.69.51.66.90 ou à

Alexandre Amadori - efficity
(39 avis)
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Alexandre Amadori - efficity 19/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(39 avis)
7
Appartement, 25 m²

42 000 € 1 680 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Valenciennes (59300)

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL - 59300-VALENCIENNES-APPARTEMENT de type Studio / T1 de 25m² environ au 1er étage de la Résidence Etudiante Easy. Alexandre Amadori-effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cet appartement de type T1 dans une résidence étudiante, calme et sécurisée proche des universités et du centre-ville de VALENCIENNES. Investissement LMNP en résidence étudiante avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL avec le gestionnaire qui prend en charge la gestion totale des locataires, des services et de l’immeuble. Appartement n°32 d’une surface de 24,76m² composé d’une entrée/kitchenette de 5m², d’un séjour de 14 m² et d’une SdE toilette de 5m², le tout entièrement équipé. La résidence propose local à vélos, salle de sport, laverie, salle de jeux et parking gratuit à proximité. Le bail en cours s’achève le 31 décembre 2030 avec le gestionnaire LOKORA Valenciennes Loyer annuel :2104€HT/an (Source facture de loyer du 1er trimestre 2023), pour 402€ de taxe foncière (TF 2022) Rentabilité brute : 4,20% sans contrainte Idéalement situé et à proximité des transports, proche Commerces, Services et Centre-ville Prix de vente 4200 €uros HAI (Honoraires charges vendeur) Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LAMY ROUEN
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 13/08/2024
Proposée par LAMY ROUEN 12/07/2024 - mise à jour 13/08/2024
5
Appartement, 20,09 m²

51 000 € 2 539 €/m²
Appartement • 20,09 m² • 1 pièce

Valenciennes (59300)

VALENCIENNES • Emplacement privilégié : Située dans un cadre verdoyant , cette résidence étudiante est à proximité des universités, des transports en commun et des commerces.• Studio meublé : Ce charmant studio est entièrement meublé et équipé pour accueillir les étudiants.• Bail commercial en place : Le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable.• Rentabilité attractive : Avec la forte demande de logements étudiants à VALENCIENNES, cet investissement offre un excellent rendement.• Services inclus : Les résidences Nexity Studéa proposent des services tels que l’accès à Internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants.? Points forts pour les investisseurs :1.Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs.2.Potentiel de plus-value : VALENCIENNES est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme.3.Gestion simplifiée : Avec Nexity Studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur d’autres investissements.

LAMY ROUEN
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par LAMY ROUEN 07/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
5
Appartement, 20,08 m²

49 000 € 2 440 €/m²
Appartement • 20,08 m² • 1 pièce

Valenciennes (59300)

À VENDRE : Studio meublé en gestion para hôtelière avec Nexity Studéa à ValenciennesInvestissez dans un bien clé en main et sans tracas ! Ce studio meublé, sous gestion para-hôtelière avec l’exploitant Nexity Studéa, est situé à Valenciennes, dans un emplacement stratégique pour les étudiants et jeunes actifs.Caractéristiques principales :•Type : Studio meublé•Superficie : 20,13 m²• Localisation : Valenciennes, à proximité des universités, transports et commodités•Gestion : Nexity Studéa (gestion para-hôtelière), garantissant un revenu locatif sécurisé• Avantages de l’investissement : Rentabilité stable grâce à la gestion professionnelle, simplicité de gestionIdéal pour les investisseurs en quête de rendement locatif sécurisé !

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