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iad France - Cindy Regent vous propose: À vendre – 2 garages fermés avec eau, électricité et potentiel de transformation – Agde Situés à Agde, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la nouvelle mairie et des commerces, ces deux garages fermés représentent une opportunité rare, que ce soit pour un usage personnel, professionnel ou pour un projet immobilier. Construits en 1974 et totalisant une surface de 60 m², ces garages se composent d’un premier espace de 35 m² et d’un second de 25 m², tous deux accessibles facilement et bénéficiant de l’arrivée d’eau et d’électricité. Que ce soit pour y stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel, ou les transformer, ces garages offrent un fort potentiel d’évolution. En effet, un changement de destination est possible : ils peuvent être réaménagés en habitation, local commercial, atelier, bureau ou autre, selon votre projet et les autorisations en vigueur. Un véritable atout supplémentaire : une déclaration préalable (DP) a déjà été déposée et validée pour la construction d’une villa en R+1 de type T3 sur cette parcelle, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une suite parentale, une seconde chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Que vous soyez investisseur, artisan, entrepreneur ou particulier en quête d’un lieu à aménager, ce bien est une base idéale pour développer un projet sur-mesure dans un secteur dynamique et bien desservi. L’accès rapide aux grands axes routiers renforce encore l’attractivité de cette opportunité. Ne manquez pas cette occasion unique à Agde ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Inter-agence bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus