Ventes immobilières 3 pièces à Châteaubriant (44110)

Situé en plein centre de Châteaubriant, cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) et à seulement 5 minutes à pied de la gare (tram-train) desservant Nantes, Angers et Rennes. À quelques pas, le Château de Châteaubriant, l'un des joyaux historiques de la région, ajoute une touche de prestige à ce quartier animé. Ce bâtiment aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) présente une flexibilité rare et s’adapte aussi bien à un projet professionnel (bureaux, activités commerciales ou paramédicales) qu’à un usage d’habitation. Un certificat d'urbanisme est en attente pour le changement de destination, offrant ainsi de nombreuses possibilités de transformation selon vos besoins. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, suivie d’un bureau de 15 m² idéal pour un espace de réception ou de travail. Une vaste salle de 95 m², pourra être aménagée selon vos projets : open-space, salle de conférence, ou séjour spacieux pour un usage résidentiel. Le bâtiment dispose également d’un WC et d’une cour offrant un cadre calme et privé. À l’extérieur, un terrain aménagé et clôturé de plus de 300 m², paysagé avec soin, permet un stationnement aisé. Le bâtiment, construit en parpaings et couvert d'ardoises synthétiques, est solide et bien entretenu, prêt à accueillir vos projets. Ne manquez pas cette opportunité de développer un projet professionnel ou de créer une habitation sur mesure en plein cœur de Châteaubriant. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 569222 )