Ventes immobilières 5 pièces à Derval (44590)

iad France - Christophe Loisel vous propose: Installez-vous sans attendre dans cette charmante maison idéalement située à seulement 8 minutes à pied des commerces, écoles et commodités, nichée dans un lotissement calme sur la commune de Derval. Avec une surface habitable de 123 m², ce bien parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à profiter de ses généreux espaces et de son cadre paisible. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour baigné de lumière grâce à un toit verrière, offrant un espace propice à la détente et aux moments en famille. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une vie moderne et conviviale. Un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses durant l’hiver. Une suite parentale avec salle d’eau privative. Un WC indépendant. Un garage attenant. À l’étage : Deux chambres lumineuses. Une mezzanine polyvalente pouvant faire office de bureau, d’espace de jeu ou de lecture. Un dressing commun pratique et fonctionnel. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L’extérieur : Exposée Est-Ouest, cette maison s’ouvre sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de 700 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité ou accueillir famille et amis. Un abri de jardin complète cet espace extérieur convivial et pratique. Informations pratiques : Assainissement collectif. Cuve de récupération d’eau de pluie pour une gestion écoresponsable du jardin. Pourquoi attendre ? Cette maison, soignée et clé en main, est une véritable opportunité pour les amateurs de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.