Ventes immobilières en viager à Nantes (44100)

EFFICITY L AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE VOUS PROPOSE MAISON DE 215M² - 44100 - NANTES - QUARTIER PROCE / CHEZINE - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE Située à deux pas du Parc de Procé, cette magnifique maison de 215 m², entièrement rénovée en 2011 par un architecte, combine harmonieusement confort moderne et matériaux de qualité, tout en préservant le charme de l'ancien. Vous y trouverez des volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que des éléments en pierre et en bois qui apportent une touche d'authenticité et de caractère. Dès l'entrée, un grand hall vous conduit vers un salon cosy et lumineux, avec une vue directe sur le jardin. La cuisine, aménagée sur mesure, s'ouvre sur une véranda moderne qui donne sur le jardin et la piscine chauffée. Un jardin sans vis-à-vis, avec un abri, vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Un coin bureau complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain. Au second étage, 3 autres grandes chambres et une salle d'eau. Vous pouvez envisager d'aménager l'une de ces chambres en bureau, idéal si vous pratiquez le télétravail. La propriété est entièrement clôturée et protégée par un portail motorisé, assurant un accès sécurisé. Un grand garage fermé et motorisé vient également compléter cette belle demeure.. Distribuée sur 3 niveaux, cette maison dispose d'une décoration actuelle, élégante et soignée. Le travertin au sol, le parquet massif et les finitions haut de gamme créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Les espaces sont lumineux et généreux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le jardin, clos et arboré, offre une intimité totale, sans vis-à-vis, avec une belle vue sur la Chézine et la piscine, véritable atout de la propriété. Points forts : PAS DE TRAVAUX ! 215 m² habitables, 6 chambres spacieuses et lumineuses Décoration moderne avec des matériaux de qualité : travertin - parquet massif Charme de l'ancien rénové avec goût Piscine chauffée avec vue sur la Chézine Cuisine ouverte sur une véranda lumineuse Garage vaste et sécurisé, portail motorisé Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis Bus au pied de la maison pour se rendre à la gare Rénovation réalisée par architecte en 2011 Venez découvrir cette maison d'exception, rare sur le marché, et laissez-vous séduire par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Jarnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°935253500. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris