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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 13/09/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/09/2024

1 245 000 € 2 707 €/m²
Maison • 460 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 90 000 m²

Vertou (44120)

Fiche Id-SUP161841 : Rare sur le marché, 9 hectares d'un seul tenant à VERTOU... A 5 minutes du centre bourg dans un cadre bucolique Les écoles sont à proximité ainsi que les commodités. 460 m2 de bâti avec un DPE B... 280 m2 d'habitation et 180 m2 de dépendance. Tout est proportionnel, 85 m2 de de pièce de vie avec une vue imprenable sur l'étang privée et la campagne vertavienne. La modernité d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour cathédrale. Cet ensemble immobilier dispose de 6 chambres et de 4 salles de bain, dont deux réelles suites au superficie généreuse. Vos projets équestres, collectionneurs, voitures, etc .... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1245000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1200000 Euros) - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Delphine DESPRES - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Delphine DESPRES - iad 07/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(8 avis)

1 195 000 € 3 734 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 10 100 m²

Sautron (44880)

iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : Propriété d’exception dans le quartier prisé de la Joallière à Sautron, sans vis-à-vis, au cOEur d’un cadre verdoyant et enchanteur. Demeure d’architecte de plain-pied de 320 m2 environ avec deux vastes pièces de réception, 5 chambres en suite et un parc paysagé de plus de 10 000 m2 environ. Dès l’arrivée dans la propriété, la magie opère. Passé le bois bien entretenu, la maison et ses vastes volumes se découvrent. À l’intérieur, l’habitation abrite cinq grandes chambres, chacune agrémentée d’une salle de bains/d’eau, d’un WC et d’un espace dressing. Entourées par la cuisine jouxtant un bureau, les deux pièces de vie (105 m2 environ et 38 m2 environ), dont une avec cheminée, sont baignées de lumière naturelle. Elles ouvrent sur la terrasse exposée sud, prolongée par la piscine chauffée, puis par le parc joliment arboré et paysagé et le court de tennis. Le sous-sol, lui, comprend un garage pour trois voitures, une cave a? vin, un atelier, une réserve et une chaufferie. Si cette magnifique demeure nécessite quelques travaux et rafraîchissements, elle reste un véritable éden à l’abri des regards. Les plus ? La majesté des volumes multipliant les possibles , la vie de plain-pied , les panoramas à couper le souffle depuis tous les intérieurs sur le bois, la piscine, le parc , la splendeur du parc paysagé et arboré , la proximité avec le bourg de Sautron, ses écoles, ses commerces de qualité et ses transports à pied (bus ligne 69) , la présence d’un grand sous-sol pouvant abriter, entre autres, trois voitures… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Concept Immobilier 44

Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Concept Immobilier 44 07/09/2023 - mise à jour 03/09/2024

1 680 000 € 5 793 €/m²
Maison • 290 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 4 106 m²

Saint-André-des-Eaux (44117)

Exclusivité : Nichée au coeur d'un des domaines du golf de La Baule (Saint André des eaux) et à quelques pas du club house, maison familiale lumineuse et chaleureuse de 450 m2 au sol. Lieu de convivialité et loisirs ,cette propriété de 7 chambres de belles superficies ou 6 chambres et un bureau, possède un sous-sol de 90 m2 avec une véritable cave à vins à température, une salle de billard et une salle de cinéma. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée avec de multiples rangements astucieux, menant sur très belle et spacieuse pièce à vivre avec cheminée contemporaine et cuisine ouverte et aménagée avec électroménagers AEG et Miele, s'ouvrant toutes deux sur une grande terrasse exposée en Est et Sud et de ce fait bénéficiant d'un ensoleillement permanent. Par la suite, une chambre parentale avec penderie, salle d'eau et baignoire balnéo, une grande chambre de 27,7 m2 ou un spacieux bureau /salle de jeu selon vos envies. A l'étage le grand dégagement mène sur une chambre avec salle d'eau verrière, une chambre de maître avec dressing et salle d'eau attenante sur balcon en exposition sud-ouest. Enfin deux grandes chambres se partagent une salle de bains avec un hammam. Les extérieurs sont arborés avec soins, présence d'un forage pour arrosage. Très belle piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet immergé de 13x5 mètres, le coin repas a été agrémenté d'une pergola bio-climatique avec chauffage. Magnifique braséro construit en contrebas avec multiples assises en exposition ouest pour profiter des derniers rayons du soleil. Très belle salle de spa/coin lecture ou salle de sport selon vos envies, de 42 m2 attenante au garage isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée. Un petit studio indépendant a été réalisé en mezzanine du garage avec salle d'eau et WC . Environnement de charme et calme sans aucun vis-à vis dans résidence ancienne et arborée. Système de chauffage par pompe à chaleur air/air et air/eau , climatisation réversible. Centralisation des volets roulants. Pour toute demande de visite Dorothée RODIER Concept Immobilier 44 au 0645818663 Agent immobilier CPI 44022020000045211 St Nazaire . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

Pascal ROGER - OPTIMHOME

(42 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Pascal ROGER - OPTIMHOME 20/03/2024 - mise à jour 18/10/2024

(42 avis)

672 000 € 3 055 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 373 m²

Les Sorinières (44840)

Propriété 10 pièces (6 Chambres) 219m² sur Les Sorinières (Champ de Foire) Propriété atypique édifiée en 1970 sur une parcelle de plus de 2000m² située au calme dans le quartier du Champ de Foire aux Sorinières. Elle se répartit sur 2 niveaux, et se compose : RdC articulé autour d’un Patio paysager, Hall d’entrée avec placard, Bureau, Séjour avec poutres et cheminée, Salle à manger, Cuisine, Suite Parentale comprenant (Dressing, Chambre et Salle de bains avec WC), Dégagement, WC indépendant, Chambre avec coin lavabo et placard, Garage double et buanderie, Cave, Atelier. Le Séjour ainsi que la Salle à manger donnent sur une terrasse. Étage, Dégagement desservant 3 chambres dont une avec coin lavabo, Salle de bains et accès terrasse en toiture. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLANS REMIS LORS DE TOUTES VISITES POUR LES PERSONNES SUSCEPTIBLES DE FAIRE UNE OFFRE. Rénovation à prévoir tant sur le plan intérieur que le plan énergétique (maison sur vide sanitaire). La propriété présente un beau potentiel pour investisseur ou habitation partagée. Côté prestations : Menuiseries bois double vitrage avec Volets battants Portes-fenêtres coulissantes métalliques double vitrage (ancienne génération) avec volets battants. Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle électrique. Interphone. Côté finances : Taxes Foncières 2926€ Côté transports : (en voiture) Gare SNCF de Vertou à 12 minutes, Bus C4 les Sorinières à 4 minutes, Gare TGV Nantes Sud à 21 minutes, Gare routière de Pont-Rousseau 16 minutes, Aéroport à 11 minutes. Côté scolarité, étude : (en voiture) Ecole maternelle à 3 minutes, Collège à 9 minutes, Lycée à 13 minutes. Côté Internet : Fibre jusqu’à 2Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 558198 )

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