Ventes immobilières 3 pièces à Pontchâteau (44160)

iad France - Mario Falade vous propose: Une Offre de proposition d'achat à été acceptée sur cette Maison. OFFRE ACCEPTEE !! Nouvelle Maison à Pontchâteau maison de 2024 jamais habitée à Pontchâteau Située à deux pas du centre bourg de Pontchâteau, cette charmante maison de ville neuve de 50 m² est l'opportunité rêvée pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une conception moderne et pratique, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et entièrement personnalisable. - Arrêt bus adulte - 13 minutes à pied du centre bourg -3 minutes en voiture -Maison situé à 1 minute de la gendarmerie Pontchâteau Caractéristiques : - Superficie : 50 m² habitables, entièrement de plain-pied. - 1 chambre lumineuse: Cette maison dispose d’une chambre spacieuse et bien éclairée. Possibilité d'aménager une deuxième chambre supplémentaire - Espace de vie : Le salon séjour ouvert et l’espace cuisine créent une pièce à vivre agréable et fonctionnelle, avec de grandes fenêtres permettant une belle luminosité naturelle. La cuisine est équipée d’un bloc cuisine moderne et pratique. Construite en 2024, la maison répond aux dernières normes en matière d’isolation thermique et acoustique, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. - Normes RT 2012 : Respect des normes de la Réglementation Thermique 2012, garantissant une consommation énergétique optimisée et des coûts réduits. Pompe à chaleur avec un système de climatisation réversible, - Salle d'eau moderne: Salle de bain entièrement aménagée avec un lavabo offrant un espace fonctionnel et agréable. Localisation idéale: La maison bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : - Commodités : Commerces de proximité, supermarché, boulangeries gendarmerie, écoles, lycée, labo, médecin, crèches, et autres services accessibles à pied. - Transports : Accès facile à la gare de Pontchâteau en 5 minutes , permettant de rejoindre rapidement les villes voisines. Points forts de la propriété: - Construction neuve de qualité : Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises. tous les travaux d'aménagement extérieur ont été réalisés. - Quartier calme : Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.