Ventes immobilières 4 pièces à Saint-Herblain (44800)

iad France - Fanny Kerembellec vous propose: Appartement de 4 pièces lumineux et idéalement situé à Saint-Herblain. Situé à 10 minutes à pied du bourg de Saint Herblain et de la Solvardière, niché au 1er étage sur 3 au sein de la résidence le Mandarin, cet appartement lumineux de 77 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille. Il se compose d'un vaste séjour-salle à manger lumineux de 28m2 environ, ouvrant sur un agréable balcon exposé ouest, attenant à la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne dans l'air du temps, et de WC séparés. Les deux expositions, est et ouest, apportent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une grande cave, 2 stationnements aériens privatifs complète ce bien. Un local à vélo sécurisé est également à la disposition des habitants de cette résidence parfaitement entretenue. L'appartement bénéficie d'équipements modernes pour un confort optimal, tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, et de fenêtre en double vitrage avec volets électriques. Chauffage individuel au gaz naturel. Aux alentours, vous trouverez toutes les commodités : le Bourg de Saint Herblain à 1à minutes à pied, le parc de la Carrière à seulement 250m, et le Centre commercial Atlantis à 2km. Le secteur est très bien desservi ( 3 lignes de bus : ligne 71, ligne 81, ligne 91) et parfait pour les familles (écoles et crèches à proximité). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement idéalement situé et d'en faire un véritable cocon familial ou un investissement locatif attractif. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.