Ventes immobilières 4 pièces à Bouguenais (44340)

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: EN EXCLUSIVITE MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE Dans un quartier recherché, cette charmante maison traditionnelle de plain pied, datant de 2008, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres et un espace bureau pouvant aisément être cloisonné, ce cocon de 118m² saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui se répand au sein la pièce de vie de 55m2 environ. La cuisine aménagée et équipée est spacieuse et très fonctionnelle. Les trois chambres dont deux avec placards aménagés offrent des espaces intimes, propices à la détente. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'aménagement pratique de cette maison. Sans oublier l'arrière cuisine avec l'espace buanderie et le garage isolé de 19m2 avec grenier. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle parcelle de 614m2 exposée Sud Ouest où il fera bon se prélasser les jours ensoleillés. Une terrasse couverte accueillante invite à la convivialité et aux repas en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements devant la maison contribueront à simplifier votre quotidien. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage au sol et également la possibilité d'installer un poêle pour des hivers douillets. LES PLUS : vous posez vos valises, l’installation d’un poêle est possible, le jardin est piscinable et vous bénéficiez du confort de la fibre, d'une cuve de récupération d'eau de 5000 litres et de l'assainissement collectif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison à Bouguenais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.