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Caroline RONDEAU Immobilier

(27 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Caroline RONDEAU Immobilier 06/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

(27 avis)

345 000 € 2 875 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 052 m²

Bouguenais (44340)

Caroline Rondeau Immobilier vous présente A VENDRE LOFT + ATELIER BOUGUENAIS maison Atypique avec très beau jardin et atelier à aménager. Venez découvrir cette maison avec atelier. Située à la sortie de Bouguenais proche "La Montagne". Actuellement la première partie de la maison mitoyenne à été rénovée dans un esprit loft. Elle comprend une cuisine, un grand séjour salle à manger cathédrale avec ses murs en pierres, 3 chambres (répartis sur 2 espaces), une salle d'eau, Wc. A ces 85 m² existants, un atelier de plus de 100 m² est a aménager entièrement (arrivées électrique et eau prévus). Enfin vous serez charmés par le grand jardin a l'arrière. Chauffage gaz individuel, poêle a bois, puit canadien, récupérateur d'eau de pluie. Garage. Dépendance. Proximité immédiate d'un arrêt de la ligne "78", et proche de l'Hyper U. Potentiel d'aménagement pour une maison de 200 m², pour les amoureux des grands espaces au coeur de la nature. Audit 2025 en cours de réalisation. Pour plus d'informations ou prévoir une visite contacter Caroline 06 84 07 52 63. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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L'Adresse Montaigu

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par L'Adresse Montaigu 09/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

257 990 € 3 534 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 302 m²

Bouguenais (44340)

Rare à la vente! L' Adresse vous propose une maison récente , de 2019, de plain pied située a la fois au calme dans une rue pavillonnaire de Bouguenais et à proximité des commerces, transports et écoles. D'une superficie de 73m², elle se compose d' une entrée, placard, , une grande pièce avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, 2 chambres, buanderie, salle d'eau avec douche italienne, wc séparé avec lavabo. L'ensemble édifié sur 302m² de terrain clos et arboré. A visiter sans tarder . Pour toute information complémentaire , n'hésitez pas à contacter Pascal GUILLOU au 07 77 86 46 55 ou l'agence au 02 49 62 17 89. Pascal GUILLOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Céline MAISONNEUVE - iad

(112 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Céline MAISONNEUVE - iad 05/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

(112 avis)

363 000 € 3 076 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • Ter. 614 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: EN EXCLUSIVITE MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE Dans un quartier recherché, cette charmante maison traditionnelle de plain pied, datant de 2008, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres et un espace bureau pouvant aisément être cloisonné, ce cocon de 118m² saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui se répand au sein la pièce de vie de 55m2 environ. La cuisine aménagée et équipée est spacieuse et très fonctionnelle. Les trois chambres dont deux avec placards aménagés offrent des espaces intimes, propices à la détente. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'aménagement pratique de cette maison. Sans oublier l'arrière cuisine avec l'espace buanderie et le garage isolé de 19m2 avec grenier. L'extérieur n'est pas en reste avec une belle parcelle de 614m2 exposée Sud Ouest où il fera bon se prélasser les jours ensoleillés. Une terrasse couverte accueillante invite à la convivialité et aux repas en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements devant la maison contribueront à simplifier votre quotidien. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage au sol et également la possibilité d'installer un poêle pour des hivers douillets. LES PLUS : vous posez vos valises, l’installation d’un poêle est possible, le jardin est piscinable et vous bénéficiez du confort de la fibre, d'une cuve de récupération d'eau de 5000 litres et de l'assainissement collectif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison à Bouguenais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENT IMMO

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par RENT IMMO 13/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

267 750 € 2 760 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 225 m²

Bouguenais (44340)

- Les coteaux- Proche La Montagne Nouveauté! En exclusivité! Venez découvrir cette charmante maison de 97m2 dotée d'une belle pièce de vie de 30m2 et de son jardin clos pour profiter de la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et traversante de 30m2, une cuisine séparée de 9m2, un espace buanderie avec accès au jardin, un wc indépendant et le garage de 14m2 au-dessus duquel un espace peut être aménagé. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placard et une salle d'eau. La parcelle de 225m2 est entièrement clôturée et vous pourrez vous garer facilement devant la maison. Idéalement située en lotissement calme, proche des commodités (-1km : hyper U, pharmacie, magasin bio, garage, médecins...), écoles à Bouguenais Bourg, ligne de bus 78 à l'entrée du lotissement (à 15 min de la Neustrie). De plus, la maison n'est pas concernée par les nuisances de l'aéroport. L'atout majeur : une maison fonctionnelle qui pourra être aisément personnalisée pour votre famille. Postes de rénovations déjà effectués : fenêtres en double vitrage, chaudière de 2010, moteur de volet pour le garage changé, salle d'eau rénovée, isolation des combles, carrelage dans la pièce de vie et parquet stratifié à l'étage. Je suis à votre écoute pour échanger avec vous sur les nombreuses qualités ainsi que le potentiel qu'offre cette maison. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Achard Sonia Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 90325611300023

Steve RENAUT - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Steve RENAUT - iad 18/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

(25 avis)

283 000 € 2 358 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • Ter. 454 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Steve Renaut vous propose: Maison de 110m2 à Bouguenais Proche aéroport mais dans une impasse au calme . Proche transports/commerces Maison de 110m2 rénové avec goût comprenant trois chambres , un salon avez une belle cuisine équipée , aménagée . Une salle d’eau et des Wc séparé . Une véranda chauffée vient compléter ce bien . Nous pourrons profiter d’une terrasse et d’un jardin . Rare sur le secteur , faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Faycal Kachi - iad

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Faycal Kachi - iad 27/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

328 200 € 3 529 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • Ter. 191 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Faycal Kachi vous propose: Cette annonce présente une maison individuelle neuve de 93 m², située à Bouguenais, dans un quartier résidentiel paisible. La propriété est non mitoyenne et bénéficie d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, offrant ainsi un confort optimal et une performance énergétique de classe A. La maison se compose d'une entrée de 3,93 m² menant à un salon-séjour lumineux de 25,75 m², agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier distribue trois chambres conviviales et une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble de la parcelle de 191 m² est entièrement clos, offrant ainsi intimité et sécurité. De plus, deux places de parking sont à disposition, rendant l'accès pratique. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HUMAN Immobilier - Bouguenais

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par HUMAN Immobilier - Bouguenais 15/01/2025 - mise à jour 26/02/2025

334 990 € 3 018 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

Bouguenais (44340)

A vendre au centre des COUETS , maison de plain pied rénovée avec goût, grande pièce de vie avec poêle à bois central, cuisine ouverte donnant sur séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, jardin clos avec terrasse. Idéalement située à 2 pas du tram, écoles et commerces.

THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER ST SEBASTIEN 13/02/2025

235 125 € 2 475 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Bouguenais (44340)

Idéalement située, en plein centre bourg, charmante maison de caractère d'environ 95m² comprenant cuisine, arrière cuisine, beau séjour lumineux de 30m² avec cheminée et donnant sur une grande terrasse de 30m² sans vis à vis, 3 grandes chambres à l'étage avec pièce d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLORIAN COLINET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par FLORIAN COLINET - BSK Immobilier 21/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

315 000 € 2 692 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²

Bouguenais (44340)

Exclusivité Situé à BOUGUENAIS LES COUETS proche du collège Neustrie, venez découvrir cette maison de plein pied de 117 m2 sur un terrain de 620 m2 entièrement clos. Elle se compose d'un vaste salon séjour doté d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte équipée aménagée, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc et un garage attenant. Coté extérieur un jardin exposé Ouest sans vis à vis avec une véranda ainsi qu'un deuxième garage viennent agrémenter ce bien. Contactez moi pour une visite. Cette annonce référence 265458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN COLINET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88283539000015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 € et 2154.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Étude Immobilière

(387 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 13/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(387 avis)

248 500 € 2 616 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 637 m²

Bouguenais (44340)

Cette maison de 1964 idéalement situé (Proche Tram Grande Ouche) été très bien entretenue au cours du temps et possède une parcelle de 637 m2 sans vis à vis. Entièrement de plain pied, elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un dégagement desservant trois belles chambres sur parquet (11.50 m2, 10.50 m2 et 10.50 m2), une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. De plus, elle possède un garage de 23 m2. Enfin, un grand grenier de 80 m2 au sol environ avec plancher béton, vous permettra de créer des chambres mansardées, bureaux ou salle de jeux (vélux et travaux à prévoir). Pour visiter cette belle opportunité un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1493C.

OSCAR IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par OSCAR IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 14/03/2025

312 500 € 3 901 €/m²
Maison • 80,1 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 258 m²

Bouguenais (44340)

À 400 MÈTRES DU TRAMWAY ! Dans quartier résidentiel recherché, maison non mitoyenne (basse consommation) à construire offrant agréable salon-séjour ouvert sur cuisine, trois belles chambres, grande salle d'eau, garage. Chauffage par le sol. Personnalisation possible. Terrain de 258 m². Livraison sous 15 mois. Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports ! Pour les plus réactifs ! Uniquement chez OSCAR immobilier. Honoraires inclus de 2.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES TOITS

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par LES TOITS 10/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

279 575 € 2 824 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 136 m²

Bouguenais (44340)

Performance énergétique du logement classe D et émission de CO2 B Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée 3 chambres Espace bureau Salle d'eau WC séparé Jardin au calme Points forts : - Charme de la pierre - Environnement calme - Belle rénovation - Terrasse

Kouamé Loïc HOURA - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025

Proposée par Kouamé Loïc HOURA - Propriétés-privées.com 24/02/2025

(4 avis)

195 000 € 2 031 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 546 m²

Bouguenais (44340)

Maison familiale de plain pied au calme située dans une voie sans issue à Bouguenais (44340), quartier aéroport (zone calme hors couloir aérien/ proche du chemin du Brossais). Résidence de 73m2 habitable et grand jardin de 400m2, aménagée d'une serre. Elle dispose d'une cuisine (11m2), un salon-séjour (14m2), un espace nuit avec trois chambres (de 9, 12 et 13m2), une salle d'eau et WC séparé. De plus, elle a l'atout d'avoir un espace supplémentaire de 23m2 avec une arrière cuisine de 9m2 et une buanderie de 14m2. Vous disposez de combles aménageables qui vous offre un potentiel d'aménagement d'environ 80m2. Des travaux sont à prévoir en fonction de votre projet. Mais, vous avez la possibilité d'agencer la maison à votre convenance. Surface totale du terrain : 546m2. Accès direct au Bus (98,38 et navette aéroport). A 20 minutes du centre ville de Nantes et proximité du périphérique (porte de Retz). A 5 minutes en voiture du bourg de Bouguenais, commerces/ zone commerciale Océane, écoles, collèges et lycées. DPE : Classe E - GES: Classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1430 et 1970 euros. N° mandat: 393427 - Prix: 195 000 euros TTC- Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kouamé Loïc HOURA, au 0677071789 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kouamé Loïc HOURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 838598704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kouamé Loïc HOURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 838598704 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VIVRE ICI - Saint-Sébastien

(29 avis)

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par VIVRE ICI - Saint-Sébastien 27/03/2024 - mise à jour 12/02/2025

(29 avis)

304 850 € 3 143 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Bouguenais (44340)

EXCLUSIVITE VIVRE ICI SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE ! Venez découvrir cette maison entièrement de plain pied située sur la commune de BOUGUENAIS secteur du Plantis, à proximité des transports, écoles et commerces. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour spacieux et lumineux, un dégagement 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, un garage, ainsi qu'un beau jardin avec cabanon. Les plus : - Plain pied - Calme - environnement A visiter sans tarder ! (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BLEU HORIZON CABINET IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par BLEU HORIZON CABINET IMMOBILIER 23/08/2024 - mise à jour 12/03/2025

273 000 € 3 102 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 410 m²

Bouguenais (44340)

En impasse, secteur Croix Jeannette, maison composée comme suit : entrée avec rangements, pièce de vie traversante et lumineuse dotée d'un poêle, cuisine aménagée et équipée, wc séparé, trois chambres et une salle de bains. Un garage attenant d'env 20m2 avec porte motorisée ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle d'env 410m2. Bleu Horizon Cabinet Immobilier Sainte Pazanne 02 40 02 78 01. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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