Acheter une maison à Bouguenais (44340)

Grande maison familiale de 220m² - Beaucoup de cachet et généreux volumes - Jardin clos, garage/atelier et piscine chauffée - Centre bourg 44340 Bouguenais En plein cœur du bourg de Bouguenais, au calme d'une petite rue tranquille et à seulement 10km du centre de Nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 220m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de 18m², un grand séjour avec cheminée en pierres donnant sur une terrasse ombragée en bois, et un wc. Toujours au rdc, un séchoir/buanderie et un très grand garage (60m² environ) avec mezzanine de stockage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (23, 20, 17 et 10m²), un espace bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc et une seconde salle d'eau avec douche. À l'extérieur, un joli jardin clos de murs fait face à une grande piscine chauffée (10x5). Les + du bien : - Emplacement idéal: commerces, établissements scolaires, bus (ligne 36), parcs et promenades vers les bords de Loire au pied de la maison - Une maison ancienne au cachet préservé: très beaux volumes, façade en pierres, parquet massif dans les chambres, cheminée, poutres apparentes... - Excellent état général et sans travaux à prévoir - Joli jardin, grande piscine et deux confortables terrasses (une plein soleil et une ombragée) - Facilité de stationnement: 3 couverts et 3 extérieurs - Possibilité d'aménager les combles pour créer un éventuel troisième niveau À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 2.517€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 150 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) - Coût de l'énergie max/min : 2.130€/2.920€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 598.700 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Jolie maison de 82,29m2 - 3 chambres - Jardin - Garage - Bouguenais - Rue des Indes Galantes Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Maison idéale pour une famille à la recherche de 3 chambres et d’un jardin à proximité d‘espaces verts, du ruisseau de la Jaguère, des transports en commun, des commerces, des crèches et des écoles. L’entrée est équipée d’un placard de rangement et elle dessert un garage, des WC ainsi que la pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. A l’étage vous découvrirez une salle de bain, des WC ainsi que 3 chambres dont l’une dispose d’un placard intégré. Vous pourrez garer 1 deuxième voiture sur l’accès garage. Le garage vous offre la possibilité d’accéder au jardin sans passer par la maison. Les atouts de cette maison : -Un budget maîtrisé pour une maison de 3 chambres dans l'agglomération nantaise -Un agencement idéal et l’absence de perte de place -La grande pièce de vie -Le jardin avec une vue dégagée -Le garage et l’accès garage A noter : -La maison fait partie d’une ASL (Association Syndicale Libre) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 € par an. Prix de vente : 263 514 TTC (Hors honoraires Abriculteurs)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 486€, représentant un total de 273 000€ (Honoraires Abriculteurs inclus) soit 3,6% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Belle maison de 82,29m2 - 3 chambres - Jardin - Garage - Bouguenais - Rue des Indes Galantes Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Cette maison est parfaite pour une famille recherchant 3 chambres et un jardin, idéalement située près des espaces verts, du ruisseau de la Jaguère, des transports en commun, des commerces, ainsi que des crèches et des écoles. En entrant, vous trouverez un placard de rangement, et un accès au garage, aux WC, ainsi qu'à une grande pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte qui donne sur le jardin. À l'étage, une salle de bain, des WC et trois chambres, dont une équipée d'un placard intégré, vous attendent. L'accès au garage permet de garer une seconde voiture, avec un accès direct au jardin sans avoir à passer par la maison. Les points forts de cette maison : -Un prix accessible pour une maison de 3 chambres dans l'agglomération nantaise -Un agencement optimal sans espace perdu -Une vaste pièce de vie -Un jardin offrant une vue dégagée -Un garage et un accès pratique A noter : -La maison fait partie d’une ASL (Association Syndicale Libre) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 € par an. Prix de vente : 263 514 TTC (Hors honoraires Abriculteurs)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 486€, représentant un total de 273 000€ (Honoraires Abriculteurs inclus) soit 3,6% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.