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Vente maison 273 000 €
82,29 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
82,29 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
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- 3 318 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jolie maison de 82,29m2 - 3 chambres - Jardin - Garage - Bouguenais - Rue des Indes Galantes
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Maison idéale pour une famille à la recherche de 3 chambres et d’un jardin à proximité d‘espaces verts, du ruisseau de la Jaguère, des transports en commun, des commerces, des crèches et des écoles.
L’entrée est équipée d’un placard de rangement et elle dessert un garage, des WC ainsi que la pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte donnant sur le jardin.
A l’étage vous découvrirez une salle de bain, des WC ainsi que 3 chambres dont l’une dispose d’un placard intégré.
Vous pourrez garer 1 deuxième voiture sur l’accès garage. Le garage vous offre la possibilité d’accéder au jardin sans passer par la maison.
Les atouts de cette maison :
-Un budget maîtrisé pour une maison de 3 chambres dans l'agglomération nantaise
-Un agencement idéal et l’absence de perte de place
-La grande pièce de vie
-Le jardin avec une vue dégagée
-Le garage et l’accès garage
A noter :
-La maison fait partie d’une ASL (Association Syndicale Libre)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 € par an.
Prix de vente : 263 514 TTC (Hors honoraires Abriculteurs)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 486€, représentant un total de 273 000€ (Honoraires Abriculteurs inclus) soit 3,6% du prix de vente.
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : FLVM2067 - Réf Superimmo : ANVXWS6H8
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 3 318 € / m² |
9 486 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/
| 82,29 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Année de construction : 2009 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2001)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
06 51 05 58 52
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