Acheter une maison à Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

A Saint Aignan de Grand lieu Longère de 66 m² rénovée et sécurisée se composant d'une pièce de vie de 29 m² avec insert donnant sur une cuisine équipée de 10 m² un WC indépendant une belle salle d'eau et une chambre de 10 m². Au premier étage, une chambre et un petit bureau. Un garage et un coin atelier complètent le rez de chaussée et une autorisation de les rendre habitable est accordée Un petit préau et une grande terrasse donnent accès à un beau jardin du 700 m² environ. vous avez aussi une dépendance de 12 m² ainsi qu'un grand carport. Cette maison confortable offre de grandes possibilités d'agrandissement sans faire de gros oeuvre. Venez la visiter et succombez à son charme. Elle se situe à 500 m des commerces locaux et des médecins à 5 minutes du périphérique Nantais à 30 minutes de la mer. L'arrêt de bus est à 50 m. la maison est sécurisée Budget :270000 euros honoraires inclus (dont 3,85% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 260000 euros DPE : E -GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1830 euros. N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr