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LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par LLOYD & DAVIS 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 311 m²

1 150 000 € 3 698 €/m²
Maison • 311 m² • 10 pièces • 7 chambres

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

A proximité immédiate de Bouaye ce corps de ferme de 320 m² habitable réhabilité dans les règles de l'art sera vous séduire par son environnement exceptionnel, un parc clos de plus de 1hectare7 aux essences variées ainsi qu'un étang vous accueillera dès l'entrée de la propriété. les pièces de vie s'ouvrent sur le parc par de grandes baies apportant luminosité et convivialité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est aménagée et équipée . Le parc aux essences multiples offre une tranquillité à l'abri des regards soit sur la terrasse au bord de la piscine ou dans le jacuzzi de la salle de sport. 10 pièces au total dont deux suites parentales au RDC avec chacune leur salle d'eau privative et dressing. A l'étage cinq chambres deux salles de bains .WC séparé bien entendu. Des dépendances garages ateliers et abris sont à votre disposition. Ce havre de paix est situé à seulement 2 minutes du centre-ville de Bouaye des écoles, crèches collèges et commerces. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés de l'année 2021 : entre 2120€ et 2920€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pascal GOHARD 0786422067 EI: N°RSAC 483 906 293- Nantes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Pascal GOHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311

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Immo Concept 44
Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Immo Concept 44 14/07/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 156 m²

Prix en baisse 374 900 € 2 403 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 134 m²

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

Nouveauté, proche Bouaye. Maison d'environ 155m2 non mitoyenne comprenant : Au rez de chaussée : entrée sur pièce de vie avec poêle à granules, cuisine aménagée, buanderie, wc et suite parentale d'environ 40m2 (y compris salle d'eau et dressing). A l'étage : dégagement, trois chambres, salle de bains et wc. Terrasse, piscine hors sol, garage d'environ 70m2 et jardin. Le tout sur environ 2100m2 de terrain clos et sans vis à vis. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane Plaza Immobilier Pornic
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Pornic 24/07/2024 - mise à jour 18/10/2024
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Maison, 157 m²

Prix en baisse 374 000 € 2 382 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 196 m²

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

Maison totalement indépendante à proximité de Bouaye (44830) 155m2 comprenant : Au rez de chaussée : entrée sur pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine aménagée ouverte, buanderie, wc et suite parentale d'environ 40m2 avec salle d'eau et dressing. A l'étage : dégagement, trois chambres, salle de bains et wc. Terrasse, piscine hors sol, garage d'environ 70m2 et jardin. Le tout sur environ 2 100m2 de terrain clos et sans vis à vis. Surface : 156 m² Prix du bien : 395200 euros Prix du bien hors honoraires : 380000 euros Honoraires TTC : 4 % soit 15200 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Mandat CB200- Cécilia Boyer - Commerciale Indépendante Agence Stéphane Plaza immobilier Pornic : par téléphone au 06 13 57 36 64 ou par mail RSAC TCO de ST. NAZAIRE : 539116418 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécilia Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539116418 - TCO de ST. NAZAIRE.

Immo Concept 44
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Immo Concept 44 14/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 106,9 m²

Prix en baisse 277 950 € 2 600 €/m²
Maison • 106,9 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 175 m²

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

Maison récente dans un quartier calme à proximité de Bouaye comprenant : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC et une buanderie. A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une avec un grand dressing et trois avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Un petit jardin avec terrasse à l'arrière, un garage et deux places de stationnement à l'avant complètent ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 175 m2 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angélique TAILLANDIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Angélique TAILLANDIER - Propriétés-privées.com 21/11/2024
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Maison, 70 m²

227 000 € 3 243 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 137 m²

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

NOUVEAU - ST LEGER LES VIGNES - à proximité du centre Bourg - Charmante maison d'architecte de 2016 ingénieusement pensée et agencée. Vous serez séduits par sa pièce de vie prolongée par son jardin parfaitement aménagé, par la loggia au coeur de la maison, mais également, par les 3 niveaux qu'offre cette maison permettant à ses occupants de profiter pleinement des différents espaces. Maison économe, à faible coût énergétique, DPE B. Cette maison dispose aussi d'un GARAGE indépendant. Bien unique, coup de coeur assuré ! Projet immobilier pour résidence principale ou investissement locatif. Prix : 227 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur) DPE : B - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

AMJ Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par AMJ Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 135 m²

415 000 € 3 074 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 562 m²

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

Nouveau chez AMJ Immobilier Venez découvrir cette maison récente de 2020 de plain pied !! Idéalement située ,au calme, sans travaux. Maison avec une belle pièce à vivre et cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 50 m2, une chambre parentale avec douche, un wc séparé, une salle d'eau, 3 chambres et une buanderie. Garage attenant d'environ 50 m2 Jardin clos, enrobé, tout à l'égout... Vous souhaitez viviter ? Contactez nous !

Vincent GUILLOTTE-RAOULT - SAFTI
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Vincent GUILLOTTE-RAOULT - SAFTI 14/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 152 m²

478 000 € 3 145 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 040 m²

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

Située en centre ville à Saint Léger les Vignes, cette maison de 152 m² vous propose un espace de vie lumineux et parfaitement agencé. La maison de plain pied comprend une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Deux espaces nuits dissociés, une suite parentale avec salle d’eau, wc séparé et dressing, sur l'autre partie de la maison deux belles chambres avec rangements partagent une salle de bain ainsi qu'un second wc séparé. Un bureau pouvant faire office d'une quatrième chambre vient également compléter ce bien. Le jardin clos de 1040 m² est arboré et dispose d'une piscine ainsi que d’un garage. Parfait pour les moments de détente, le jardin est idéalement implanté dans un écrin de verdure. Cette maison dispose également de prestations modernes : chauffage performant, bonne isolation et un espace de stationnement. Contactez-moi pour davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 478 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704 - SAFTI – GUILLOTTE-RAOULT Vincent, Conseiller indépendant

AMKER
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par AMKER 21/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 145 m²

349 000 € 2 407 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 189 m²

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

NANTES 20 MN MAISON 6 PIECES PRINCIPALES EN EXCLUSIVITE Entre terre et mer ! Dans l'axe routier reliant Nantes à Pornic, offrant à ses habitants un cadre de vie calme et verdoyant, entourée de vignes, proche des commodités de la métropole et de l'océan, Saint Léger les Vignes demeure une ville privilégié, cette maison édifiée de plain-pied sur une parcelle de terrain de 2189 m²,vous offre un espace généreux, un agencement optimisé, au coeur du vignoble Nantais vous invite à une visite guidée que nous compléterons certainement lors de notre prochaine rencontre. Vous y trouverez une entrée avec un placard, un wc, un vaste séjour double d'environ 38 m², avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée avec un coin repas donnant sur une véranda de 29 m², une arrière cuisine avec placards. Un espace nuit composé d'un dégagement, un dressing, une salle d'eau aménagé, 3 chambres. En annexe, trois garages et un garage pour un camping-car ou un lieu à dédier à vos enfants. En fond de parcelle, un verger et un potager. Un puits, un jardin paysager, un espace terrasse avec un barbecue. Terrain piscinable. Le bien dispose d'un chauffage éléctrique avec isolation des deux pignons, fenêtres en double vitrage, portail électrique. Taxe foncière 988 €, proche écoles et commerces. Contactez moi pour plus d'informations, Myriam SAVARY 06 15 94 00 32 Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMKER : Myriam Savary Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 34979852000020 RCP 78978336

MP IMMO
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par MP IMMO 13/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Maison, 152 m²

478 000 € 3 145 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 040 m²

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par L'AGENCE LOCALE 08/10/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Maison, 311 m²

1 150 000 € 3 698 €/m²
Maison • 311 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 17 200 m²

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

Quel calme, quel environnement intime et verdoyant, quelle qualité de vie et d'habitation à 3 minutes de Bouaye et environ 15 de Nantes ! Cette ancienne longère rénovée avec soin , goût et qualité a été transformée au fil des années en un lieu de bonheur paisible et ressourçant dont vous profiterez avec votre grande famille ou lors de belles journées et soirées avec vos amis, suivez moi pour la visite et imaginez ... La grande entrée acceuillante vous mènera vers une cuisine haut de gamme et son arrière cuisine puis vers une salle à manger et un salon spacieux et très lumineux, profitant de plafonds cathédrale et de grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Avancez un peu et vous accèderez à une grande salle de sport avec jaccuzzi, salle d'eau et bar ou vous prendrez sans nul doute plaisir à bouger tout en profitant là aussi de la vue et de l'accès à la piscine Puisqu'on parle de piscine, cette dernière de 13x6m et chauffée fera le bonheur de tous, que vous y plongiez ou que vous profitiez simplement de la grande terrasse et de la pergola qui s'y trouve pour vous reposer ou juste y passer du bon temps Allez, retour dans la maison pour la suite de la visite...Quittons la partie jour pour filer dans la très spacieuse partie nuit du rez-de-chaussée qui commence par une pièce bibliothèque/TV/salle de jeux d'ou vous sortirez pour accéder par un couloir vitré à une chambre d'amis avec salle d'eau et WC puis à votre très volumineuse suite parentale , ses deux dressings et sa salle de bains isolée au bout de la bâtisse. Direction l'étage maintenant où vos enfants adoreront passer leur temps dans les 4 chambres et la salle de jeux qui s'y trouvent et ou ils seront parfaitement indépendants grâce à la salle d'eau, la salle de bains et les Wc présents à cet étage Chacun trouvera forcément sa place dans cette spacieuse maison qui permet tout autant de partager de beaux moments ensemble que de s'en préserver d'autres plus tranquilles dans l'une ou l'autre pièce de la longère. Côté pratique, ne vous en faites pas, tout est pensé, sortons faire le tour de ce grand et beau jardin arboré de plus de 17000m2 et découvrez les dépendances qu'il comporte, à savoir deux garages, un auvent, une cave, un atelier et un abri de jardin, largement de quoi stocker tout votre matériel de bricolage ou de jardin ! Aucun souci non plus, vous l'imaginez bien, pour stationner vos véhicules à l'extérieur ou à l'abri. Puisque l'on est dehors, posez vous près de la mare face à la maison , profitez des arbres et fleurs qui s'y trouvent ou entamez un match de foot sur l'une des parties dégagées du jardin, vous trouverez toujours de quoi vous occuper. Dernière chose, cette maison tend à être écologique et économique grâce à son système de géothermie et à ses panneaux photovoltaïques qui lui fournissent électricité et eau chaude, que demander de plus ! Voilà, votre visite virtuelle est terminée, si vous voulez la transformer en visite réelle, je suis à votre disposition... (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)