Vente maison 1 150 000 €

311 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Saint-Léger-les-Vignes (44710)

Ajouter aux FAVORIS

3 698 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

L'AGENCE LOCALE

02 40 47 62 14 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Quel calme, quel environnement intime et verdoyant, quelle qualité de vie et d'habitation à 3 minutes de Bouaye et environ 15 de Nantes ! Cette ancienne longère rénovée avec soin , goût et qualité a été transformée au fil des années en un lieu de bonheur paisible et ressourçant dont vous profiterez avec votre grande famille ou lors de belles journées et soirées avec vos amis, suivez moi pour la visite et imaginez ... La grande entrée acceuillante vous mènera vers une cuisine haut de gamme et son arrière cuisine puis vers une salle à manger et un salon spacieux et très lumineux, profitant de plafonds cathédrale et de grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Avancez un peu et vous accèderez à une grande salle de sport avec jaccuzzi, salle d'eau et bar ou vous prendrez sans nul doute plaisir à bouger tout en profitant là aussi de la vue et de l'accès à la piscine Puisqu'on parle de piscine, cette dernière de 13x6m et chauffée fera le bonheur de tous, que vous y plongiez ou que vous profitiez simplement de la grande terrasse et de la pergola qui s'y trouve pour vous reposer ou juste y passer du bon temps Allez, retour dans la maison pour la suite de la visite...Quittons la partie jour pour filer dans la très spacieuse partie nuit du rez-de-chaussée qui commence par une pièce bibliothèque/TV/salle de jeux d'ou vous sortirez pour accéder par un couloir vitré à une chambre d'amis avec salle d'eau et WC puis à votre très volumineuse suite parentale , ses deux dressings et sa salle de bains isolée au bout de la bâtisse. Direction l'étage maintenant où vos enfants adoreront passer leur temps dans les 4 chambres et la salle de jeux qui s'y trouvent et ou ils seront parfaitement indépendants grâce à la salle d'eau, la salle de bains et les Wc présents à cet étage Chacun trouvera forcément sa place dans cette spacieuse maison qui permet tout autant de partager de beaux moments ensemble que de s'en préserver d'autres plus tranquilles dans l'une ou l'autre pièce de la longère. Côté pratique, ne vous en faites pas, tout est pensé, sortons faire le tour de ce grand et beau jardin arboré de plus de 17000m2 et découvrez les dépendances qu'il comporte, à savoir deux garages, un auvent, une cave, un atelier et un abri de jardin, largement de quoi stocker tout votre matériel de bricolage ou de jardin ! Aucun souci non plus, vous l'imaginez bien, pour stationner vos véhicules à l'extérieur ou à l'abri. Puisque l'on est dehors, posez vous près de la mare face à la maison , profitez des arbres et fleurs qui s'y trouvent ou entamez un match de foot sur l'une des parties dégagées du jardin, vous trouverez toujours de quoi vous occuper. Dernière chose, cette maison tend à être écologique et économique grâce à son système de géothermie et à ses panneaux photovoltaïques qui lui fournissent électricité et eau chaude, que demander de plus ! Voilà, votre visite virtuelle est terminée, si vous voulez la transformer en visite réelle, je suis à votre disposition... (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : AS4477 - Réf Superimmo : ANVXWVCM4

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 3 698 € / m²
Taxe foncière : 2 847 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353967.pdf

311 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 17 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1793	Séjour de 70 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
L'AGENCE LOCALE

Infos légales : 790156509