Vente maison 292 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

iad France - Sandra GREAUD vous propose: MAISON EVOLUTIVE - GRENIER - SOUS SOL COMPLET - Maison de 115 m2 sur son grand terrain de 2500m2.
Cette maison se compose d'une sublime entrée, un salon séjour traversant et très lumineux avec une triple exposition et une cheminée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, une arrière cuisine avec accès au grenier et à la terrasse sur pilotis.
Coté nuit, un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bain avec double vasque à rénover et un WC séparé.
Vous bénéficierez d'un GRENIER, avec une très belle charpente apparente et de trois velux, pouvant être aménagé pour des chambres supplémentaires .
La maison bénéficie d'un SOUS SOL sur toute sa superficie, idéal pour activité ARTISAN/ACTIVITE LIBERALE.
Coté extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 2500m2, entièrement clôturée et sans vis à vis. un cabanon complete ce bien
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Greaud Sandra - EI(ID 37246) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 292 000 €

Prix au m² : 2 539 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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SANDRA GREAUD - IAD

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