Vente maison 295 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

iad France - Julien Sonet (06 74 94 17 75) vous propose : Découvrez cette charmante maison nantaise nichée dans un cadre calme, offrant une vue imprenable.
Ses atouts principaux :
Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'un salon séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Elle offre praticité et confort pour toute la famille. Le sous-sol total est parfait pour du stockage ou pour aménager un nouvel espace de vie.
Le terrain de 1225 m², soigneusement entretenu, propose de multiples possibilités pour vos projets d'aménagement extérieur.
Bien que située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, garantissant un quotidien pratique et serein.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sonet EI (ID 76414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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JULIEN SONET - IAD

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