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Vente maison 244 500 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bouguenais (44340)

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  • 2 747 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Caroline CONVERT - iad

Caroline CONVERT - iad

40 avis
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Description

iad France - Caroline Convert vous propose: MAISON - BOUGUENAIS LES COUETS - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - IDEALE INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
Découvrez cette maison de 89 m ² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine fermée, un séjour donnant accès au jardin exposé ouest, un WC indépendant avec lave main et un garage.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placard, un WC séparé et une salle de bain ( douche et baignoire).
Chauffage individuel gaz, chaudière récente (2023), belle exposition, stockage dans mezzanine.
Une maison fonctionnelle que vous pourrez personnaliser, idéale pour un premier achat, à proximité des commerces, de la ligne 36 et de la ligne 3 du tramway.
A venir visiter sans tarder !
**Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte aux ventes inter-agences**
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.92€ par mois (soit 203 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady CONVERT CAROLINE(ID 47994) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/03/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : 1482653 - Réf Superimmo : ANVXV21J3
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Caractérisques
Prix de vente : 244 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 203 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

89 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1999
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 27 m²Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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Historique des prix
20 août 2024

Baisse de 3,9%

244 500 €
4 mars 2024
254 500 €
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CAROLINE CONVERT - IAD

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