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Vente maison 273 000 €
82,29 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
82,29 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
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- 3 318 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison de 82,29m2 - 3 chambres - Jardin - Garage - Bouguenais - Rue des Indes Galantes
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant 3 chambres et un jardin, idéalement située près des espaces verts, du ruisseau de la Jaguère, des transports en commun, des commerces, ainsi que des crèches et des écoles.
En entrant, vous trouverez un placard de rangement, et un accès au garage, aux WC, ainsi qu'à une grande pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte qui donne sur le jardin.
À l'étage, une salle de bain, des WC et trois chambres, dont une équipée d'un placard intégré, vous attendent.
L'accès au garage permet de garer une seconde voiture, avec un accès direct au jardin sans avoir à passer par la maison.
Les points forts de cette maison :
-Un prix accessible pour une maison de 3 chambres dans l'agglomération nantaise
-Un agencement optimal sans espace perdu
-Une vaste pièce de vie
-Un jardin offrant une vue dégagée
-Un garage et un accès pratique
A noter :
-La maison fait partie d’une ASL (Association Syndicale Libre)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 € par an.
Prix de vente : 263 514 TTC (Hors honoraires Abriculteurs)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 486€, représentant un total de 273 000€ (Honoraires Abriculteurs inclus) soit 3,6% du prix de vente.
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : FLVM2068 - Réf Superimmo : ANVXWS6H9
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 3 318 € / m² |
9 486 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/
| 82,29 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2001)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
06 51 05 58 52
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