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Vente maison 295 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bouguenais (44340)

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  • 2 658 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marine RIALLAND-NOBLET - iad

Marine RIALLAND-NOBLET - iad

25 avis
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Description

iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : NOUVEAUTÉ - BOUGUENAIS - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - ATELIER
Découvrez cette maison de 111m² (169m² au sol), proche bourg, en fond d'impasse au calme, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.
Construite sur 3 niveaux, elle présente un espace de vie salon-séjour lumineux et spacieux, une cuisine aménagée/équipée avec son arrière cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé.
À l'étage, 3 chambres dont une disposant de son bureau indépendant, un bel espace détente sous rampant ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol composé d'un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave et un wc.
Le jardin arboré, clos et sans-vis-à -vis vous invite à des moments de détente en extérieur pour profiter au mieux de la terrasse.
Située à proximité des commodités, écoles et transports en commun (bus 78, 88), cette demeure est idéale pour une famille en quête de calme et de confort.
SES ATOUTS : Maison lumineuse - Environnement calme & résidentiel - Commerces, écoles & transports à proximité - Jardin clos
À visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1619667 - Réf Superimmo : ANVXWXJL9
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 477 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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