Acheter une maison 4 pièces à La Montagne (44620)

iad France - Floriane Bonneau vous propose: LA MONTAGNE (44) Maison 4 pièces – 87 m² – La Montagne (44) Située dans un quartier calme de La Montagne, cette maison ancienne de 87 m² (115 m² au sol) sur trois niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Idéale pour ceux qui possèdent l'envie de rénover! Elle se compose actuellement d’un séjour avec vue dégagée, d’une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé au RDC. A l'étage, un pallier dessert deux chambres et un bureau et enfin un plateau sous combles d’environ 30 m² au sol. À l’extérieur, vous trouverez une petite cour intérieure avec son débarras et une terrasse sans vis-à-vis à la vue dégagée. Le jardin et le garage ne sont pas attenants : le garage d'environ 40m² est situé sur une parcelle séparée de 70 m². Actuellement: double vitrage en PVC, chaudière gaz de ville Saunier-Duval de 2016, toiture en bon état. Avec quelques améliorations, cette maison peut devenir un cocon chaleureux et à votre image dans un quartier convivial et au calme. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.