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Description

LA MONTAGNE INDRET - MAISON PLAIN PIED 2 CHAMBRES
Julien Champalaune vous propose en exclusivité cette ravissante maison de plain-pied offrant charme et confort, dans un calme remarquable.
Elle offre une agréable pièce à vivre avec le charme des pierres apparentes, une cuisine séparée et équipée, une buanderie, un WC.
Un couloir avec rangements, desservant 2 belles chambres avec chacune son dressing et une belle salle d'eau avec douche italienne.
L'extérieur offre un cabanon pour les vélos et une belle terrasse, clos de tout vis à vis, une place de parking.
Avec ses 60m2 habitables, la maison offre aussi de vastes combles aménageables, permettant, si besoin, de créer 30m2 supplémentaires.
Maison de charme à petit prix, sans aucun travaux, prête à vous accueillir, à immédiate proximité du bac d'Indret.
A saisir !
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Julien Champalaune au 0782156117. RSAC de Nantes 493584197.
Prix du bien 242750€ FAI, honoraires charge acquéreur 5.54% soit 12750€TTC, Prix du bien net vendeur 230000€. risques liés au bien consultable sur le portail

Publiée le 10/01/2025 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : VMA150000479 - Réf Superimmo : ANVXXM8ZI
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Caractérisques
Prix de vente : 242 750 €Prix au m² : 4 046 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,54% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.equinoxeimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

60 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 188 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 19481 salle d'eau
1 wcJardin (95 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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