Superimmo
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Vente maison 310 960 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Montagne (44620)

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  • 2 906 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Cabinet GUÉMENÉ

Cabinet GUÉMENÉ

7 avis
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Description

A proximité immédiate de l'ensemble des services de la commune de LA MONTAGNE
Très belle maison de 2023 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une grande pièce de vie de 42 m² avec espace cuisine aménagé et équipé, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un WC ; à l'étage: une pièce de 28 m², 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Garage attenant et communiquant, jardin avec terrasse exposée Sud.
Par sa conception ce bien vous permet de créer à l'étage un logement indépendant.
Les consommations d'énergie restent maitrisées grâce à son système de chauffage au sol par pompe à chaleur.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00099
RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

Publiée le 05/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : FSJ563-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXX3L8P
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Caractérisques
Prix de vente : 310 960 €Prix au m² : 2 906 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/159/byc9W/bareme_la_montagne.pdf

107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 229 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 2022
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 42 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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Siren : 811822493 - N° de carte professionnelle : 44012017000017287
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