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Cabinet GUÉMENÉ
(12 avis)
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
(12 avis)
8
Maison, 115 m²

324 480 € 2 822 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 758 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Proche du bourg de SAINT JEAN de BOISEAU, très beau plain-pied comprenant: un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 39 m² avec poêle à granulés offrant une vue panoramique sur le jardin , 3 chambres, une arrière-cuisine, une salle de bains et un WC. Sur une belle parcelle de 758 m² avec double garage, cave, atelier et préau. Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00099 RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

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MP IMMO
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par MP IMMO 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Maison, 100 m²

269 000 € 2 690 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 205 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

SAINT JEAN DE BOISEAU - Quartier Boiseau Ancienne maison en pierre entièrement rénovée en 2013 d'une surface habitable au sol d'environ 100 m². Coté nuit 3 chambres possibilité 4. L'ensemble sur une parcelle de 205 m². Cette maison à étage se compose au rdc d'une entrée, un dégagement desservant une salle d'eau avec toilettes, une petite buanderie, une chambre et dressing. Une pièce de vie de 33 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un séjour avec accès direct au jardin. À l'étage vous trouverez une chambre avec placard et au deuxième niveau un grenier entièrement aménageable. De l'autre côté un autre étage avec une grande chambre sous comble de 18 m² au sol + dressing et salle de bain de 5 m² avec toilettes. Terrasse en béton - Jardin clos avec murs en pierre et vue dégagée Un stationnement au devant de la maison. À visiter sans tarder ! Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Agence Compliss'Immo à St Jean de Boiseau. Immatriculée au RSAC sous le N°501037436. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.46 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_90986_29622768)

Cabinet GUÉMENÉ
(12 avis)
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 06/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
(12 avis)
9
Maison, 102 m²

204 750 € 2 007 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 625 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Exclusivité à Saint-Jean-de-Boiseau Découvrez cette maison individuelle de 102 m² habitables à rénover, bâtie sur un terrain de 625 m² à Saint-Jean-de-Boiseau. Construite dans les années 70, elle offre un bel espace de vie avec un séjour de 38 m². La maison compte 3 chambres, une salle de bains et une cuisine aménagée et équipée, indépendante. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une entrée secondaire et d'un très grand garage . L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre futur cocon. Imaginez-vous créant votre havre de paix dans ce jardin verdoyant, à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles : bus, crèches, écoles, alimentation générale et médecin généraliste. Plusieurs restaurants et parcs sont accessibles en quelques minutes de voiture. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00099 RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

Cabinet GUÉMENÉ
(12 avis)
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 14/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
(12 avis)
7
Maison, 80 m²

273 000 € 3 413 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 258 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

A Boiseau, maison de plain-pied récente comprenant: une pièce de vie de 38 m² avec poêle à granules, trois chambres avec placard, une arrière-cuisine, une salle de bains et un WC. Sur une parcelle avec vue dégagée de 258 m² Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00099 RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

MP IMMO
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par MP IMMO 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Maison, 130 m²

447 000 € 3 438 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 638 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

SAINT JEAN DE BOISEAU - Village du Surchaud - Environnement calme et agréable Maison de plain-pied de 130 m² habitables datant de 2014. Elle se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central - une cheminée insert. Coté nuit un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards - salle de bain - toilettes séparées- une grande buanderie. Attenant à la maison, un très grand garage de 74 m² carrelé pouvant être aménagé. Un autre garage de 41 m² avec toilettes. Un studio d'environ 32 m² avec pièce de vie et salle de bain avec toilettes. L'ensemble sur 638 m² de parcelle exposée Sud-Est - Jardin entièrement clos avec portail électrique. Possibilité de diviser en deux lots. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent commercial indépendante immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 501 037 436. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 ¤. (gedeon_90986_29358216)

MP IMMO
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par MP IMMO 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Maison, 130 m²

440 000 € 3 385 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 638 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

SAINT JEAN DE BOISEAU - Village du Surchaud - Environnement calme et agréableMaison de plain-pied de 130 m² habitables datant de 2014.Elle se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central - une cheminée insert.Coté nuit un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards - salle de bain - toilettes séparées- une grande buanderie.Attenant à la maison, un très grand garage de 74 m² carrelé pouvant être aménagé. Un autre garage de 41 m² avec toilettes.Un studio d'environ 32 m² avec pièce de vie et salle de bain avec toilettes.L'ensemble sur 638 m² de parcelle exposée Sud-Est - Jardin entièrement clos avec portail électrique.Possibilité de diviser en deux lots.Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent commercial indépendante immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 501 037 436.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.02 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 423 000 ¤. (gedeon_91109_30428813)

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 04/12/2024 - mise à jour 03/02/2025
16
Maison, 99 m²

323 000 € 3 263 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 435 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

En exclusivité !!! Venez découvrir cette demeure de 99.36 m² à étage, nichée dans la commune de Saint-Jean-de-Boiseau (44640). Ce bien offre un espace de vie ouvert sur la cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une terrasse, trois chambres (dont une avec un dressing et une avec un placard), deux WC, une salle d'eau. Les plus : Un cellier, un garage attenant et un abri de jardin en bois. Pour votre confort : Chauffage au sol (aérothermie). Prenant racine sur une surface de terrain de 435 m², son jardin arboré est une véritable invitation à la détente et à l'évasion. Sa situation géographique est idéale pour une vie sereine et équilibrée, à l'écart de l'agitation urbaine, sans pour autant être trop éloignée des commodités. Cette propriété est bien plus qu'une simple acquisition immobilière, c'est l'assurance d'un chez-soi paisible et agréable! À très vite pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles entre 500€ et 720€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur. DPE : A. Nom Prénom AMI : JAULIN Mickaëlle (EI). RSAC : 853783165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAULIN Mickaëlle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

AMJ Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/01/2025
Proposée par AMJ Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 18/01/2025
14
Maison, 80 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 113 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 252 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Venez découvrir cette charmante maison, dans le village de Boiseau. Maison qui est composée pour le Rdc, d'une entrée, un séjour de 20m2, une cuisine ouverte avec une sortie sur terrasse, un wc separé. A l'étage, une mezzanine qui communique avec deux chambres, (12.50m2,13m2), une salle d'eau, deux entrées indépendantes existantes vers le dehors. Pour l'extérieur, une première terrasse, qui dessert une annexe attenante de 10,50 m2 avec porche, (possibilité d'agrandissement). Des combles de 13.80m2 au sol. De deux annexes adjacentes de 5 m2 et 3.50 m2. Chaudière au gaz de ville de fin 2021. L'ensemble repose sur un terrain de 252 m2 environ. Les Atouts pour ce bien: la situation, possibilité d'agrandissement de 30m2 pour une des annexes, deux entrées extérieures indépendantes, bien entretenu. Les informations pour les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque ( Cette annonce à été realisé par Monsieur Rudolph ARDIERO,(EI) agent commercial en immonbilier,immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 2021AC00199 Prix moyen des énergies indexés sur les années: (2021,2022,2023) abonnement compris.

Marc Marc JOLIDON - Noovimo
(4 avis)
Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par Marc Marc JOLIDON - Noovimo 20/05/2024 - mise à jour 06/10/2024
(4 avis)
14
Maison, 130 m²

445 050 € 3 423 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 638 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Vous rêvez d'une maison unique avec un fort potentiel d'agrandissement, dans un cadre paisible à proximité de Nantes ? Cette maison de 130m2, nichée dans un charmant hameau à Saint-Jean-de-Boiseau, est faite pour vous ! Située sur une parcelle de 638m2 avec vue sur la campagne et les chevaux en pâturage, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. La maison se compose de deux parties distinctes construites autour d'une partie centrale très ancienne, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Partie habitable : Un espace de vie lumineux de 42m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière par de grandes baies vitrées et équipé par une cheminée avec insert. Deux chambres spacieuses de 16 et 14m2 environ. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque. Une terrasse orientée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. Annexes : Une buanderie de 8m2. Un garage de 73m2 environ, idéal pour bricoler ou stocker vos véhicules. Partie centrale en annexe : Un immense espace de 42m2 en charpente cathédrale, prêt à être aménagé selon vos envies : chambre parentale avec dressing et salle de bains, salon séjour, salle de jeux,... Les possibilités sont infinies ! Studio indépendant : Un studio avec grande pièce de vie de 26m2 et salle de bains-WC, parfait pour une mise en location ou une extension de la maison principale. Atouts supplémentaires : DPE B avec GES A grâce à un chauffage par géothermie, pour une maison écologique et économique. Proximité de Nantes tout en profitant du calme de la campagne. Environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Marc JOLIDON Noovimo 07.71.63.30.67 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 430000 EUR honoraires exclus, avec des honoraires de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX DE VENTE HAI 445050 EUR. Les honoraires sont consultables sur le site Référence de l'annonce : MJN-0018842 Votre agent commercial Marc JOLIDON Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2023AC00049. Cette annonce vous est proposée par JOLIDON Marc - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Hasard Immo
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Maison Hasard Immo 01/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Maison, 130 m²

447 500 € 3 442 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 630 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

A seulement 15 minutes de Nantes dans un joli hameau sur la commune de Saint Jean de Boiseau, fort potentiel évolutif pour cette maison aux multiples possibilités d'aménagement. Sur une jolie parcelle de 630m2 au coeur de la nature et accessible facilement par la 4 voies. L'ensemble est actuellement décomposé en 3 parties. La maison principale de 98 m2 est composée d'une très belle pièce à vivre de 42m2 avec cuisine américaine aménagée/équipée dotée d'un îlot central aménagée/équipée et d'un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une grande buanderie, 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant complètent l'habitation. L'immense garage attenant de 73m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une autre dépendance de 42m2 avec une belle hauteur sous plafond, pierres apparentes et point d'eau peut être aménagée avec cachet en nouvel espace de vie (Suite parentale, salle de jeux…). Un grand studio de 32m2 avec salle de bain et wc pouvant se louer indépendamment complète l'ensemble. Idéal pour une famille qui aime la nature, ce bien offre beaucoup de possibilités (Activité professionnelle, Artisanat...) avec ses nombreux espaces à aménager au gré de vos envies. Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude de Me BARDOUL
Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 05/02/2024
Proposée par Etude de Me BARDOUL 18/11/2023 - mise à jour 05/02/2024
5
Maison, 70 m²

197 072,05 € 2 815 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

En plein centre de l'agréable quartier de BOISEAU, cette maison de charme est à finir de rénover. Elle offre en rez-de-chaussée une cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée, un salon et une pièce d'eau (douche à l'italienne). A l'étage, un bureau et une grande chambre. Une rénovation de qualité est commencée: salle d'eau, salon et pièce de vie sont faites, avec un beau résultat. Le salon peut devenir une deuxième chambre, qui profitera alors d'une vue superbe sur la vallée de la Loire et sur La Montagne.

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