Ventes immobilières à Saint-Nazaire (44600)

iad France - Lambert Rouxel vous propose: Charmante Maison de Ville à Saint-Nazaire Quartier Villeneuve/Guindreff - Travaux à Prévoir Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel à Saint-Nazaire, offrant un espace de vie de 115m2 sur 2 étages, datant de 1976, idéale pour les amateurs de rénovation et investisseurs. Cette maison de ville, située dans un quartier calme proche de toutes les commodités, vous séduira par son charme et ses multiples possibilités d'aménagement. Avec une surface de terrain de 266m2, elle offre de belles perspectives pour créer un véritable cocon de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, la grande entrée dessert un wc indépendant, accès aux escalier de l'étage et du sous-sol et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau/buanderie...ainsi qu 'à l' espace de vie principal qui offre de belles surfaces à éventuellement repenser avec cheminée ouverte dans la partie salon qui donne lui même sur la terrasse du jardin. Une cuisine aménagée semi ouverte donne un accès direct à la salle à manger et la terrasse extérieur également. L' étage supérieur accueille est composé d' un palier qui dessert 3 belles chambres, 1 wc indépendant et une salle de bain. Le sous sol à de nombreux avantages : grand garage, coin atelier, chambre supplémentaire possible en souplex et cave. Accès côté rue et jardin. Imaginez des chambres lumineuses, un salon chaleureux, une cuisine conviviale... à vous de jouer pour façonner cet espace selon vos besoins et vos goûts. L'orientation de la maison apporte une belle luminosité tout au long de la journée, avec des expositions à l'ouest et à l'est, idéales pour profiter du soleil aux différents moments de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette charmante maison de ville. Une belle opportunité d'investissement pour créer un véritable cocon familial à Saint-Nazaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus