Ventes immobilières 8 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

En exclusivité, Homki vous propose à la vente cette superbe maison de 283m², offrant d'excellentes performances énergétiques (DPE B), située à Sainte-Luce-sur-Loire. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Une entrée avec un grand placard. - Une belle pièce de vie de 76m², traversante et lumineuse grâce à une quadruple exposition, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur la terrasse et le jardin. Profitez également d'un poêle de masse pour vos soirées d'hiver. - Une suite parentale comprenant une salle de bains attenante (baignoire, douche, meuble double vasque et des WC séparés) et un dressing aménagé. - Une chambre avec salle d’eau privative. - Trois espaces modulables parfaits pour un bureau, un salon TV ou une salle de jeux. - Une buanderie séparée. - Des WC séparés. Premier étage : - Deux chambres avec chacune leur salle d’eau. - Deux autres chambres se partageant une salle de bains commune avec placards de rangement. - Des WC séparés. Extérieurs et équipements : - Un grand jardin clos et arboré de 1350m² avec des arbres fruitiers. - Un garage indépendant et un parking goudronné pouvant accueillir 5 voitures. - Système de chauffage individuel par géothermie verticale, avec trois puits de 90 mètres et une pompe à chaleur "eau - eau" performante. Le chauffage central de la maison est récent (réseau cuivre, radiateurs de 2019). - Fenêtres FINISTRAL en triple vitrage anti-effraction. - 100 m² de panneaux solaires générant environ 16 000 kWh annuels, dont 20m² pour l’autoconsommation et 80m² rapportant 6200€/an. Localisation et commodités : La maison est idéalement située à 5 minutes à pied des lignes de bus 87, 107 et 147, desservant les écoles et collèges. Vous serez également à 5 minutes à vélo de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, supermarchés...). Cette maison d'exception, avec ses prestations haut de gamme, est une opportunité rare. Ne manquez pas de la visiter ! Informations financières : La taxe foncière est de 3100€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Stéphanie Barthélémy, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 13692