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317 000 €
3 522 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 164 m²
SIXIEME AVENUE NANTES - ORVAULT vous présente : Secteur Beauséjour, située dans une petite rue calme en retrait de la circulation, au sein d'un lotissement résidentiel et apprécié, venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 90m² bien entretenue, construite en 2001. Le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon/séjour d'environ 30 m² exposé sud-ouest, donnant accès à l'espace extérieur clos et sans vis-à-vis, composé d'une terrasse et d'un jardin intime ensoleillé. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage comprend un dégagement desservant 3 belles chambres avec placard, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un garage plus la possibilité de stationner d'autres véhicules sous le carport et devant la maison (soit deux places extérieures supplémentaires). Le + : la réfection totale de la toiture a été effectuée en 2023. La maison se situe à proximité des écoles, commerces, transports (tram 3 et bus C20 arrêt Beauséjour à 800 m) et parcs (Chézine à 5 min, Procé à 10 min). Ce bien est idéal pour des primo-accédants ou famille avec enfants : vous apprécierez son calme, sa luminosité, la disposition des pièces ainsi que son confort. La maison est en bon état général ; cependant des travaux de finitions sont à prévoir. Contactez nous pour visiter ! Réf 497 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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189 250 €
2 308 €/m²
