Superimmo

Nicole Joubert - Angers

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Nicole Joubert - Angers 08/11/2024

148 400 € 2 417 €/m²
Appartement • 61,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Exclusivité Nicole Joubert ! - Atypique - Vue sur le jardin des plantes - Diagnostics D - Stationnement sécurisé - 2 Chambres Idéalement situé cet appartement en sous-pleix offre une vue sur le jardin des plantes. Au calme et à l'écart des autres copropriétaires cet appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² donnant sur le jardin des plantes, 2 chambres, salle d'eau et wc séparées. Une barrière sécurisée permet de stationner facilement dans la résidence. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 284 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1645 euros.

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REVÔ IMMO

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par REVÔ IMMO 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

117 700 € 790 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 016 m²

Chemillé-en-Anjou
Chemillé (49120)

À vendre, charmante maison de campagne située à Chemillé-en-Anjou, idéalement placée sur l'axe Chemillé-Angers. Cette propriété de 149 m² offre un cadre de vie naturel tout en restant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon équipé d'un poêle à granulés, un séjour ainsi qu'une cuisine, sans oublier une arrière-cuisine au caractère atypique et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une pièce annexe idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles au second étage sont aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Ce bien se complète par une cave,puits sur un terrain de 2016 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, et un garage de 25 m², pouvant accueillir une voiture et servir d'atelier. Des travaux IMPORTANTS sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison de caractère au charme champêtre.Venez visiter ! Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O6 65 17 76 40 - Plus d'informations sur (réf. 4901049899)

Bénédicte BUR - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Bénédicte BUR - Capifrance 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(16 avis)

258 000 € 2 243 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 502 m²

Chemillé-en-Anjou (49120)

À seulement 26 minutes d'Angers en TER et 10 minutes de Chalonnes : Venez découvrir cette Maison de charme située dans un environnement verdoyant et paisible au bord d'un cours d'eau bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et école du centre. Vous serez sous le charme de son cadre extérieur enchanteur rare et exceptionnel offrant de multiples vues et accès aux différents espaces de Nature tels que l'ancien lavoir ou le salon marocain type loggia. Idéalement exposée : les rayons du soleil s'invitent à l’intérieur de la maison dont les pièces sont traversantes. Vous apprécierez également son vaste espace de vie ouvert et lumineux de 40 m2 avec son magnifique parquet en chêne et ses poutres apparentes qui se transformera en cocon hivernal réchauffé par le poêle à bois central au changement de saison. Ce dernier s'ouvre sur une belle cuisine revisitée avec espace dînatoire en face de la baie vitrée desservant un balcon en coursive pour un des accès au petit jardin. La rénovation de qualité confère à ce bien authentique une subtile harmonie entre le charme de l'ancien et le confort esthétique du contemporain. Venez découvrir ce havre de paix sans vis-à-vis offrant de belles perspectives de créations de gîtes, locations ou espaces loisirs ( Jacuzzi, piscine, sports...) grâce à ses nombreuses dépendances dont la plus grande est déjà aménagée. Ce bien rare et atypique de par ses extérieurs et la perspective visuelle du cours d'eau en contrebas est complété par une cave, une cuisine d'été, un local vélo, un bûcher, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un espace extérieur salon marocain entièrement couvert, une grande dépendance de 40 m2 aménagée, deux jardins telle une maison de Maître. Rare à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875823)

Sabine POISBLEAU - Capifrance

(68 avis)

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Sabine POISBLEAU - Capifrance 21/11/2024

(68 avis)

233 200 € 2 481 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 9 411 m²

Montreuil-Bellay (49260)

Très atypique, un superbe moulin à vent datant du XVIII éme restauré en habitation entouré de vigne. ensemble de 9411 m² dont 8000m² de vigne exploité par un vigneron bio (bail précaire de fermage agricole reconductible) Le moulin se compose d'une belle pièce de réception avec salon, deux chambres, une mezzanine, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. L'ensemble est raccordé à l'eau, l'électricité, et une fosse toutes eaux. Le moulin bénéficie en plus d'une magnifique terrasse avec vue sur les vignes. Idéal en maison de vacances ou pour faire un gîte. Un vrai bijou pour les amoureux du vin. Montreuil Bellay se situe à 15mn' de Saumur et 35mn' d'Angers. A voir très rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882536)

COTTENCEAU IMMO

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par COTTENCEAU IMMO 13/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

310 000 € 2 000 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 829 m²

Chemillé-en-Anjou (49120)

EXCLUSIVITE COTTENCEAU IMMO, CHEMILLE, PROPRIETE ATYPIQUE au cœur de la ville: Vaste hall d'entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec cheminée véranda, bureau, WC, 3 chambres et salle d'eau Sous sol en rez de jardin avec emplacement couvert pour deux voitures, atelier/chaufferie, cave et pièce annexe (rangement). Annexes: Garage, bucher, petite dépendance. Le tout sur un très joli parc paysagé avec puits de 2829 m² entièrement clos en bordure de ruisseau CADRE BUCOLIQUE ...... TRES RARE !!!!! Bien représenté par Lionel COTTENCEAU: 06 81 80 05 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LES ARENES

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par LES ARENES 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

173 340 € 1 445 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 421 m²

Val-du-Layon (49)

EN EXCLUSIVITE, Les Arènes Immobilier Angers vous proposent cette maison de charme, style bourg début 1900, édifiée sur une propriété de 421 m2 au cadastre. Atypique : Pour les amoureux de l'ancien. Sa Situation dans le bourg de Saint Aubin Luigné, à moins de 30 mn d'ANGERS (Sud) et 10 mn de CHALONNES SUR LOIRE. La visite commencera par une entrée/cuisine de 29m2. La pièce est équipée d'une cuisine avec un grand linéaire (évier et table vitrocéramique/hotte) ainsi qu'un grand ilot. Dans la continuité, accédez à une chaleureuse pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois (buche 50cm) et d'un accès vers la cour extérieure (terrasse et accès rue). Un WC. Le premier étage mène à une suite parentale lumineuse, avec sa salle d'eau privative (vasque, cabine de douche). Le palier est complété par un bel espace bureau. Ce niveau reçoit également une deuxième chambre de 12m2 équipée d'un dressing. Une salle de bains (meubles, vasque, baignoire). Un WC. Le deuxième étage accueille une grande chambre de plus de 20m2 au sol avec poutres apparentes. un débarras. Cette maison bénéfice d'un espace extérieur agréable de 264m2, non attenant à la maison (petit chemin clos dans la prolongation de la maison) permettant l'accès au garage, dépendances et au jardin. Les deux dépendances offrent de belles possibilités de création de bureau/atelier ou complément d'habitation. En additionnel, un cabanon. Stationnement public devant la maison gratuit et facile. Prestations : Menuiseries ALU Double vitrage , Ardoises naturelles. Chauffage Pompe à chaleur, poêle à bois. Parabole. Petits travaux de finition et décoration a prévoir : (sols, murs, peinture). DPE : C / A Ideal jeune couple et/ou investisseurs. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iHome

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par iHome 10/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

429 900 € 2 529 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 820 m²

Savennières (49170)

Coup de coeur !!! Charmante maison de caractère de 170m2 sur une parcelle de 820m2 située dans le bourg de Savennières à 5 min de la gare. Cette maison familiale atypique est composée au rez de chaussée d'une entrée véranda, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau, de deux WC. Vous retrouverez, à l'étage, un grand salon donnant sur une terrasse, quatre chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bain avec WC, une douche. Ce bien dispose également d'un grand garage, d'une dépendance et de deux caves, et grenier. Le tout avec un jardin et deux terrasses au calme et sans vis à vis. Travaux à prévoir. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëlle DUBÉROS - SAFTI

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Gaëlle DUBÉROS - SAFTI 23/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

370 000 € 1 841 €/m²
Maison • 201 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 780 m²

Bécon-les-Granits (49370)

Remarquable ! C'est au Louroux Béconnais (8 minutes de Becon Les Granits), au calme, offrant une vue panoramique, que je vous invite à découvrir cette très belle propriété de 201 m2 sur un terrain clôturé de 2780 m2 avec dépendance + hangar. Dès l'entrée, vous plongerez dans un incroyable univers, avec une vaste pièce de vie de 90 M2. La partie salon est exceptionnelle, avec son plafond cathédrale et sa passerelle traversante qui sublime cet espace. Son poêle à bois saura vous envelopper de sa chaleur les soirées d’hiver. Vous apprécierez la cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie. Vous disposerez également d'un accès direct à la vaste terrasse et au jardin, grâce à l’immense baie vitrée coulissante offrant une vue plongeante dans la nature. Toujours à ce niveau, vous bénéficierez d’un espace bureau et d’une grande buanderie. L'étage est dans la même dynamique, atypique et exceptionnel. Il fera la joie des enfants, petits ou grands ! Vous disposerez de cinq chambres et de deux salles de bains. A noter, des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison : Maison atypique et exceptionnelle baignée de lumière naturelle Double vitrage sur l’ensemble de la maison Salle de bain récente Jardin sans vis-à-vis au calme Matériaux de qualités Un doux mélange entre l'ancien et le contemporain Portail électrique Puits Aucun travaux à prévoir Voici une maison qui regorge de belles prestations, elle n'attend plus que vous pour être visitée. Une très belle opportunité à découvrir à mes côtés et en Exclusivité. ***Pré visite 3D disponible sur demande*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585 - SAFTI – DUBÉROS Gaëlle, Conseiller indépendant

Agence De La Mairie

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Agence De La Mairie 26/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

315 000 € 1 615 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 900 m²

Les Bois d'Anjou (49250)

Cette maison d'exception de 195 m² se trouve sur un magnifique terrain de 2900 m², offrant un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. À seulement 5 minutes ( en voiture ) du bourg et proche d'un échangeur d'autoroute, elle vous permet de profiter du calme tout en restant connecté. À l'extérieur, admirez le vaste jardin verdoyant, agrémenté d'une petite serre, d'arbres fruitiers et d'un puits pour faciliter l'arrosage. L'emplacement est parfait pour les passionnés de jardinage. À l'intérieur, l'espace de vie s'ouvre sur un lumineux séjour de 30 m², idéal pour accueillir vos proches, tandis que le salon de 20 m², avec son bar convivial, promet des moments inoubliables. La cuisine spacieuse de 27,15 m² crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des repas en famille. La maison comprend quatre chambres confortables (10,1 m², 15,9 m², 15,95 m², et 15,23 m²), un bureau en mezzanine de 13,76 m², ainsi qu'une salle de bain moderne de 10 m² qui sera entièrement refaite à neuf, vous offrant un espace détente optimal. Profitez également d'un dégagement fonctionnel de 6 m², ainsi que d'un atelier dans le jardin de 25 m², d'une buanderie de 9,5 m² et d'une pièce qui fait office de cave de 6,3 m² pour tous vos besoins de rangement. À l'extérieur, laissez - vous séduire par la terrasse qui surplombe la piscine, parfaite pour des barbecues et des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison atypique dans un cadre enchanteur. Contactez - nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les atouts de cette maison : - Superficie totale : 195 m² - Terrain : 2900 m² - Séjour : 30 m² | Salon : 20 m² - Cuisine : 27,15 m² - 4 chambres : 10,1 m², 15,9 m², 15,95 m², 15,23 m² - Bureau : 13,76 m² - Salle de bain : 10 m² (à rénover) - Atelier : 25 m² | Buanderie : 9,5 m² | Cave : 6,3 m² - Terrasse et piscine Venez goûter au charme de cette belle région et faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! Référence agence : 40

Pierres & Jardins Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Pierres & Jardins Immobilier 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

199 900 € 1 265 €/m²
Maison • 158 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 371 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

A quelques kilomètres de VIHIERS Jolie maison de Bourg rénovée en 2022 avec jardin et dépendances comprenant au RDC : Une entrée avec escalier d'accès à l'étage , un grand et un petit salon , une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant ,une salle à manger éclairée par une verrière donnant sur un grand bureau . A l'étage : un palier desservant 4 chambres sur parquet , un wc indépendant , un coin dressing à réaliser et une salle d'eau . Cet ensemble de 158 m2 habitable dispose également de 2 dépendances en pierres, un jardin avec puits et un abri pour voiture . Un terrain de loisirs en bordure de rivière de plus de 800 m2 vient en complément de ce bien atypique et chaleureux . Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2168.00 et 2932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pierres & Jardins Immobilier : Dominique (pj) Cailleaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Ajp Immobilier Saint Macaire En Mauges

(258 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Ajp Immobilier Saint Macaire En Mauges 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(258 avis)

213 200 € 1 341 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Sèvremoine (49450)

Située en plein centre du charmant bourg de Torfou, cette maison atypique offre un potentiel unique avec des espaces généreux et des volumes impressionnants. Description des espaces : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un espace buanderie et une grande pièce pouvant être aménagée en studio locatif (à rénover) pour un potentiel de revenu supplémentaire. Un garage simple complète ce niveau, idéal pour le stationnement ou le rangement. Étage principal : Découvrez un vaste séjour baigné de lumière, avec une impressionnante hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse parfaite pour les moments de détente, une salle d'eau et des WC indépendants. Mezzanine et grenier : Accessible depuis le séjour, une mezzanine surplombe la pièce de vie et propose un accès au grenier, partiellement aménageable pour un espace supplémentaire selon vos besoins. Appartement indépendant : Inclus dans cette propriété, un appartement de 54 m² type T2, composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. Cet appartement est actuellement loué 465 euros/mois. Enfin, une cave en sous-sol offre des possibilités de stockage supplémentaires. Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de rénovation avec rendement locatif, ou encore pour ceux à la recherche d'un bien unique en plein coeur de Torfou. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour organiser une visite ! (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par MegAgence 17/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

399 900 € 1 012 €/m²
Maison • 395 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 21 933 m²

Angers (49000)

A 30 minutes d'ANGERS et 25 minutes de SAUMUR, accès rapide à l'autoroute A85, nous vous proposons cette belle propriété atypique à la campagne composée d'une grande maison rénovée de style intérieur contemporain offrant près de 400 m² habitables sur un terrain de 2 Ha 19a 33ca. Maison à la fois très spacieuse et très lumineuse qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 55 m², d'un salon de 55 m², d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle de douche avec wc. Le premier étage comprend une mezzanine de 28 m², une suite parentale de 40 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative (douche à l'Italienne et 2 vasques sur meuble), un dégagement permettant d'accéder à 3 autres chambres, une salle de bains (Baignoire et douche), un wc et un salon. Au deuxième étage, grand espace bureau (ou autre) chambre, pièce avec sauna et 2 greniers aménageables de 52 m² chacun. Hangar de 300 m² attenant à la maison (démontage ou modification possible). 2 box pour chevaux. 2 Puits, terrain piscinable. LES PLUS: Toutes menuiseries alu DOUBLE VITRAGE, chauffage POMPE A CHALEUR NEUVE (air/eau) plancher chauffant rez-de-chaussée et 2 étages, BALLON THERMODYNAMIQUE, toitures en excellent état, ASSAINISSEMENT AUX NORMES, bonne ISOLATION, FAIBLE COÛT CHAUFFAGE. Pas de vis à vis, les voisins sont éloignés. AFFAIRE A SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

- Sextant France & International

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par - Sextant France & International 07/11/2024

352 000 € 2 551 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Bouchemaine (49080)

Pour les amoureux de la nature qui rêvent de tranquillité, de calme et qui ont aussi besoin d'être près de tout : d'un arrêt de bus, des premiers commerces et des écoles à 5 minutes et aussi d'une grande gare TGV à 10 minutes à Angers ! Ici, à quelques kilomètres des bords de Maine, nous avons tout cela : un beau terrain de 2 000 m², des arbres déjà plantés, un assainissement conforme, un puits dans le jardin et pas de vis-à-vis. Certes, on peut imaginer y faire quelques travaux mais cette maison de 1972 à l'allure atypique vous invite à y exercer votre créativité pour y créer votre cocon de nature. Actuellement, on y entre par un sas d'entrée donnant sur une petite cuisine puis la pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur une véranda jardin d'hiver avec vue sur le jardin. Un dégagement avec placard dressing dessert une chambre, un bureau, une SDE et un wc. Derrière une porte, l'escalier bois mène à l'étage qui propose un vaste palier, 3 chambres, une SDE, un wc et des combles. Deux garages attenants dont un avec une cave ainsi qu'une plateforme de stockage. Un carport en appentis. Pompe à chaleur récente. DPE C. Et la fibre. Le tout caché au milieu d'un vaste jardin de 2 000 m² très végétalisé avec un puits quelque part sous un arbre. Un cadre bucolique et tranquille. A votre disposition pour plus d'information. Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur réf. 24022 Honoraires : 3,53 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires) Agent commercial

Pascal BISCH - PBH IMMO

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Pascal BISCH - PBH IMMO 30/05/2024 - mise à jour 14/11/2024

245 500 € 1 349 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Le Coudray-Macouard (49260)

Mason 182 m2, 4 chambres, sur terrain arboré et clos de 1200 m2. Vous recherchez peut-être une maison familiale avec un grand nombre de chambres, Vous aimeriez trouver une maison au calme, avec un beau jardin. Vous privilégiez l'ancien car vous aimez la "vieille pierre". Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, un bel ensemble immobilier, sur la commune de Coudray- Macouard, à 10 km de Saumur. Cet ensemble immobilier, se décline par une maison principale de 182 m2, des dépendances, des caves voutées, le tout sur un beau jardin clos et arboré de 1000 m2, avec un puits et de nombreux arbres fruitiers. La maison principale présente: - au RDC : une entrée, un bureau, une grande cuisine aménagée et équipée, un espace salon avec une mezzanine, une salle de bain , 2 belles chambres, une lingerie et un wc indépendant. - à l'étage : 1 bureau en mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. La maison a été construite sur 2 caves voutées. Sur l'arrière de la maison, au fond du jardin , une dépendance avec un second accès côté rue, dans laquelle vous trouverez un très beau four à pain, encore en fonction. Une autre dépendance sur le second jardin, regroupe un garage, un bel atelier et une importante surface de stockage. Cet ensemble immobilier atypique pourra séduire des personnes aimant et privilégiant le charme de l'ancien. Autres atouts: maison très économique ( coût chauffage et taxe foncière) / assainissement au tout à l'égout./ puits pour arrosage et entretien des espaces extérieurs. pompe à chaleur. Toutes les informations sur la nature des sols, sont présentées et disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Maison saine . Prévoir un petit budget rafraîchissement. pour personnaliser ce bel ensemble immobilier à votre goût. Prix: 245 500 ( dont 5 500 d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs). Toute proposition crédible dans son prix et surtout dans son financement, sera étudiée avec grande attention. Alors pourquoi ne pas envisager une visite pour découvrir les belles potentialités de cet ensemble immobilier et peut-être, repartir avec un coup de coeur ! Pascal BISCH / 06 85 68 04 85

Samuel BLAIN - SAFTI

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Samuel BLAIN - SAFTI 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

155 000 € 2 214 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 377 m²

Saumur (49400)

Nouveauté, achat coup de cœur ou Investissement Locatif touristique, visite virtuelle 360, Située à Saumur (49400), cette charmante maison de 52 m2 et 18 m2 indépendant, comprenant salon cheminée et cuisine ouverte aménagée équipée, en dessous 1 chambre avec salle de douche et toilette et extérieur 1 chambre de 18 m2 à terminer, offre un cadre unique à proximité du quartier pittoresque de Saumur. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Loire, la propriété est dotée d'une terrasse et d'un jardin suspendu clos, un four à pain et cave sécurisées pour vos réceptions. La tomette et la cheminée confèrent à l'ensemble un charme authentique et chaleureux. Cette demeure offrent un cadre de vie atypique, alliant caractère ancien et confort moderne pour créer un lieu de vie unique et inspirant. travaux à prévoir, chambre à terminer, plomberie et sols, façade un quart de tuffeau sur échafaudage 10000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085 - SAFTI – BLAIN Samuel, Conseiller indépendant

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