Ventes immobilières 9 pièces à Val d'Erdre-Auxence (49370)

Un cadre de vie unique ! Cette propriété de 4 hectares, située à proximité du Louroux-Beconnais, offre un potentiel exceptionnel. La maison de 198 m² composée d'une entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, salle d'eau, bureau, 2 wc, lingerie, arrière cuisine. La jolie dépendances et les vastes espaces extérieurs permettent d'envisager de multiples possibilités : élevage, chambres d'hôtes, activité agricole.. Nombreux travaux réalisées en 2024, couverture, charpente, isolation, plancher, menuiserie, peinture..., (factures disponibles). Chauffage par géothermie Val d'Erdre-Auxence offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à proximité. En seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des bus, des crèches, des collèges, des épiceries et des restaurants. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi le médecin généraliste, sont accessibles en 5 minutes. La fibre optique est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Prévoir travaux de mises aux normes pour l'assainissement. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus