85 000 €
850 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²
A 15 mn de SAUMUR EST. Maison de campagne sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : Véranda ancienne - salle d'eau avec W.C. récente - cuisine - séjour - salon - A l'étage : 3 chambres - W.C. - Cave en sous-sol - dépendances - terrain clôturé de 2376 m2 environ - Libre de toute occupation
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174 000 €
1 487 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²
Découvrez cette Longère à Vernoil le Fourrier ! Proposée par Yannick Percheron - Cuisine ouverte : S'ouvrant sur un vaste salon-séjour avec un poêle à bois. - Au rez-de-chaussée: Une chambre, une salle de douche, et un WC indépendant. - A l'étage : 2 chambres en enfilade, un bureau, et un cabinet de toilettes avec WC. - Extérieur : Une dépendance aménagée, un préau, et un hangar sur une parcelle indépendante toute proche. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros prix de vente 174 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356597YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
16
267 000 €
2 207 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 543 m²
iad France - Claudie PIHEE (06 16 50 22 47) vous propose : Découvrez cette charmante maison située au cOEur du village de Vernoil-le-Fourrier, idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Entièrement rénovée, cette habitation vous permet de poser vos valises immédiatement sans aucun souci. Bénéficiant de toutes les commodités à proximité et d'une école primaire à deux pas, cette maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de douche, deux WC et une buanderie. Un bel escalier vous conduit à l'étage où un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Pour vos moments de loisirs ou de travail, une superbe pièce de 40 m², rénovée et chauffée, se trouve dans une dépendance attenante. La propriété comprend également un garage, deux greniers, une dépendance et une cave. À l'extérieur, profitez d'un magnifique barbecue pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Côté technique, les façades côté cour ont été rénovées, l'électricité a été refaite dans son intégralité et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison de Vernoil-le-Fourrier est plus qu'un simple lieu de vie, c'est le cadre idéal pour une nouvelle vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour planifier une visite. Votre future maison vous attend ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE EI (ID 43194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
12
184 625 €
1 106 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 357 m²
A 2 minutes de toutes les commodités et d'un supermarché, cette longère restaurée de 167 m² vous ouvre ses portes sur une entrée avec des placards de rangement, une cuisine aménagée de 32 m², un salon-séjour de 47 m² avec une cheminée insert, 2 chambres de 21 m² et 20 m², une salle d'eau, un wc, un cellier. A l'étage, un palier dessert une chambre de 13 m² environ et un grenier aménageable où une seconde chambre peut être réalisée avec une salle d'eau et wc. Vous trouverez également sur ce terrain de 2 357 m² entièrement clos, un hangar, une serre. Puits avec pompe raccordé à la maison. DPE classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 490 et 2 080 euros. Prix de vente 184 625 euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit 175 000 e hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349 141- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
12
172 425 €
1 474 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 542 m²
Dans un endroit calme et privilégié, situé dans un hameau en sortie du village de Vernoil le Fourrier, vous serez séduit par cette ancienne maison de 1818, rénovée sur une surface de 117m2, sur 2 niveaux. Au RDC : grande pièce de vie et sa cuisine entièrement aménagée, salon, salle d'eau, wc et une véranda. Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, un wc + combles. Une grande terrasse sans vis à vis (gravier), 2542 m2 de terrain. Un appentis pour abriter 2 voitures, un hangar et un puits. Le plus : Une dépendance aménagée et son atelier complètent ce bien. Chauffage : poêle à bois. Situé à 3 mns de Vernoil le Fourrier (commerces, école primaire et transports) et à 25 mns de Saumur. Les plus : - Possibilité d'extension sur la partie habitable de 70 m2 d'emprise au sol. Cette annonce référence 225867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 172 425,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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