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Ange GAGLIANI - SAFTI

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Ange GAGLIANI - SAFTI 20/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

4

210 000 € 2 000 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 148 m²

Laval (53000)

Idéalement située dans une rue calme à quelques pas de la gare et des commodités, cette maison propose une place de parking et une cour pour profiter de moments en extérieur. Bien qu’à rafraîchir et habiller selon vos goûts, elle est habitable en l’état (structure saine!) Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 33m2 environ réunira votre salon, la cuisine (à prévoir)et votre espace de repas. L’arrière cuisine sera un atout ! Le premier étage propose 2 belles grandes chambres de 14 et 11m2 environ et d’une salle d’eau (à rafraîchir) Le second étage propose 1 première pièce de 13m2 qui fera par exemple un beau bureau (idéal pour les télétravailleurs!) et donne (enfilade) sur votre future suite parentale de 19m2 environ (salle d’eau à créer, arrivée d’eau présente). Toutes les chambres ont pour sol un parquet en super état. Les escaliers en bois et métal, en super état aussi, font une belle pièce maîtresse. Un sous-sol de 35m2 et 2 abris extérieurs complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ange GAGLIANI, Tél. : 0689381037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 814688545 - SAFTI – GAGLIANI Ange, Conseiller indépendant

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 14/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

4

437 000 € 1 755 €/m²
Maison • 249 m² • 7 pièces • 4 chambres

Laval (53000)

Ensemble immobilier en zone artisanale - Proche de Laval Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en zone artisanale calme et agréable, offrant diverses possibilités d'usage, que ce soit pour un projet résidentiel, professionnel, ou mixte. Le tout est implanté sur un terrain arboré, clôturé, avec portail électrique. Cet ensemble est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et un espace de travail ou d'habitation supplémentaire. Opportunité rare pour ceux qui cherchent un espace polyvalent et confortable. Maison d'habitation (120,5 m²) RDC : 1 chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Étage : Une mezzanine lumineuse dessert 2 grandes chambres et un grenier. Extérieur : Profitez d'une terrasse accueillante et d'une piscine chauffée avec abri motorisé pour vos moments de détente. Le terrain est arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Bâtiment non contigu (129 m²) Ce bâtiment indépendant offre une grande flexibilité d'usage : 1 chambre avec salle d'eau attenante, 1 cuisine, 1 salle de réception spacieuse parfaite pour accueillir des événements ou des réunions, 1 bureau, 1 atelier de 85 m², 1 grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Points forts : Nombreuses possibilités d'aménagements et d'usages entre la maison d'habitation et le bâtiment indépendant (habitation, bureau, atelier...) pouvant répondre à divers projets, qu'ils soient professionnels ou personnels. Idéal pour les artisans, entrepreneurs ou familles recherchant un cadre de vie agréable avec la possibilité de développer une activité professionnelle sur place. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix 437000 €. Honoraires d'agence 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420224.85 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : ANGOT Dominique (EI). RSAC : 529268039. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANGOT Dominique (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Contact Dominique ANGOT 0620270318

ERA Laval Immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par ERA Laval Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 28/11/2024

(62 avis)

18

409 800 € 1 863 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²

Laval (53000)

ERA LAVAL IMMOBILIER, vous présente cette charmante maison : Comprenant au rez-de-chaussée : un Salon-séjour lumineux de 71m² avec accès direct terrasse, une Cuisine aménagée et équipée donnant aussi sur terrasse, une Arrière-cuisine, une Chambre et un WC. Au premier demi-niveau : deux Chambres, un Dressing, une Salle de bains et un WC. Au deuxième demi niveau : deux Chambres, une Salle d'eau et un WC. Un Garage, une Cave et un Atelier Le tout sur un terrain paysagé et arboré de 6110m². Aucun vis-à-vis A découvrir immédiatement !

FRAUDIN immobilier

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par FRAUDIN immobilier 12/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

8

220 500 € 2 791 €/m²
Appartement • 79 m² • 5 pièces • 3 chambres

Laval (53000)

FRAUDIN IMMOBILIER vous propose un appartement au dernier étage de la résidence " La Crossardière ". Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur une terrasse de 7 m² plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un dégagement qui dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Le tout sur une surface de 120 m² au sol. Il dispose d'une place de parking et d'une cave. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 172 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 22/11/2024 - mise à jour 29/01/2025

6

385 000 € 3 775 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 638 m²

Laval (53000)

LAVAL.Maison de 102m² environ proche des commerces Leclerc St Berthevin offrant au -rez-de-chaussée: séjour avec poêle à granuler ,cuisine équipée, suite parentale ( salle d'eau et dressing ),lingerie, ,wc. Etage: deux chambres,salle de bain et wc. Garage de 53 m²environ possible pour un camping car. Sur une parcelle 638 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 05/06/2024 - mise à jour 03/02/2025

9

399 900 € 2 563 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²

Laval (53000)

Centre ville de LAVAL, à 800 mètres de la mairie et proches commerces, TDM 53 THE DOOR MAN IMMOBILIER vous propose cette maison de ville dotée d'une belle façade et d'un joli jardin. Avec son entrée confidentielle depuis une impasse, vous accédez à son garage / carport avec porte motorisée qui accueille deux véhicules. Vous traverserez son jardin clos de murs, arboré et pourrez après quelques marches accéder sur le même niveau aux pièces à vivre, cuisine, bureau, WC et terrasse sans vis à vis. A l'étage, deux grandes chambres avec placards et salle d'eau. La maison offre également deux chambres supplémentaires avec placards, salle de bains, buanderie, WC, cave. Idéale double usage : résidence principale et bureaux professionnels et/ou locatifs. Vidéo commerciale disponible à la demande. Prix 399900 €. Honoraires d'agence 3.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385000.48 €. DPE : E. Nom Prénom AMI : MINAUD Romain (EI). RSAC : 832 865 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MINAUD Romain (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Guillaume CHAUDET - Optimhome

(45 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par Guillaume CHAUDET - Optimhome 05/11/2024 - mise à jour 18/01/2025

(45 avis)

10

299 000 € 2 646 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres

Laval (53000)

EN EXCLUSIVITE Appartement lumineux et en duplex de 112m2 composé de 3 voire 4 chambres (ou un bureau). Entièrement designé par une décoratrice d'intérieur cet appartement parfaitement entretenu bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger, salon et même une terrasse surplombant la résidence avec vue sur la basilique d'Avesnières. La chambre au RDC avec dressing et salle d'eau attenante offre un véritable confort aux parents. L'étage quant à lui dessert deux chambres et une grande mezzanine pouvant faire office de bureau mais également de salle de jeux ou d'atelier voire même de 4ème chambre selon les besoins. La vue du dernier étage, le parking clos et indépendant du sous sol, la cave et l'entrée sécurisée de la résidence vous permettront de gagner la place d'Avesnières en quelques minutes et d'y aller faire vos courses à pied. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 (réf. 573138 )

Guillaume CHAUDET - Optimhome

(45 avis)

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Guillaume CHAUDET - Optimhome 08/12/2024 - mise à jour 31/01/2025

(45 avis)

16

830 000 € 2 814 €/m²
Maison • 295 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 535 m²

Laval (53000)

Maison de 1860 en hyper centre ville Lavallois. Située à 10 minutes à pied de la gare et 2 minutes de tous les commerces et commodités urbaines, cette maison historique lavalloise nous livre tous ses secrets.... Cette bâtisse unique parfaitement entretenue sur 3 niveaux est composée notamment d'un triple garage, d'une dépendance, d'un jardin arboré exposé sud ouest, d'une pièce de vie lumineuse de 50m2 ouverte sur la terrasse, de grandes caves voûtées et d'un grenier aménagé. Les grands volumes des pièces, les 6 voire 7 chambres réparties sur deux niveaux, les parquets d'origine et bureaux pourraient au besoin facilement se transformer en espaces d'accueil et de réception pour une profession libérale. Ce sont finalement la possibilité d'investir 300m2 habitable sur deux bâtiments posés en coeur de ville le tout sur une parcelle arborée sans vis à vis permettant de répondre à de multiples projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 (réf. 575085 )

Côté Particuliers Laval

(189 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par Côté Particuliers Laval 12/12/2024

(189 avis)

6

399 360 € 2 577 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres

Laval (53000)

A la vente en Exclusivité chez Côté Particuliers Venez decouvrir cette maison rénovée avec son emplacement en hyper-centre de Laval. Cette maison est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier une entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée et son accès à l'extérieur. Un wc et lave-mains. - Au premier étage, cette maison dispose d'un vaste salon séjour avec cheminée et une chambre. - Au deuxième étage, un palier permet la distribution à une grande chambre, une spacieuse salle de bains avec douche et wc. - Au troisième et dernier étage, une grande chambre ainsi qu'un dressing avec des poutres apparentes et de la tomette. Une dépendance qui peut être rénovée complète ce bien. Énergie : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592 euros et 2154 euros par an. Référence annonce : 591 Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél - 02 43 49 34 61 - Monsieur HERIVEAUX Sylvain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 384 000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Laure MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Marie-Laure MARTIN - SAFTI 23/12/2024 - mise à jour 14/02/2025

9

220 000 € 1 384 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 015 m²

Laval (53000)

Située à La Gravelle (53410), cette propriété offre un cadre idéal entre Vitré et Laval, bénéficiant d'un accès direct à l'axe Rennes-Paris. Cette maison de 159 m² sur un terrain de 1015 m² avec dépendance et carport se compose de deux habitations mitoyennes de plain-pied. La première de 85 m², construite en 2007, propose une cuisine aménagée et moderne ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une véranda de 19 m² avec un poêle à granulés programmable pour réchauffer vos soirées d'hiver. Elle dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. La seconde maison de 74 m² pleine de charme avec ses poutres et pierres apparentes , plus ancienne, à rafraîchir, comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau. La possibilité éventuellement de faire du locatif, offrant ainsi un revenu supplémentaire ou pourquoi pas l'opportunité d'agrandir sa maison pour accueillir des proches. Je vous invite à venir la découvrir et peut-être y déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 0629946103, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834 - SAFTI – MARTIN Marie-Laure, Conseiller indépendant

Valerie MAREAU - Optimhome

(37 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025

Proposée par Valerie MAREAU - Optimhome 27/01/2025

(37 avis)

9

156 000 € 1 677 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Laval (53000)

Cet appartement d'une superficie de 93m² est localisé rive gauche, à 10 minutes à pied de la mairie et de la gare, et à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Situé au 1er étage d’une résidence calme et agréable, cet appartement bénéficie d’une bonne exposition et d’un environnement verdoyant grâce à son parc arboré. Il se compose : D’un espace jour : une entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine séparée et une arrière-cuisine. D’un espace nuit : un couloir équipé de grands placards menant à 2 chambres et un bureau (pouvant être une petite chambre), une salle d’eau récemment rénovée et des WC séparés. Au niveau des prestations et équipements : - Fenêtres et baies changées en 2015 : PVC double vitrage avec lame d’argon et volets électriques - Chauffage au gaz de ville : eau et chauffage inclus dans les charges, env. 300€/mois incluant les charges de copropriété - Cave et parking extérieur. Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine et décoration Copropriété rénovée récemment : isolation extérieure, remplacement de la chaudière collective, espaces extérieurs clôturés et sécurisés par portails automatiques. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE ET EAU ) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 577385 )

Foncia Transaction Laval

(4 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Laval 28/01/2025

(4 avis)

7

217 000 € 2 782 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Laval (53000)

LAVAL CENTRE - RIVE GAUCHE MAISON À FORT POTENTIEL MAIS NÉCESSITANT DE GROS TRAVAUX DE RÉNOVATION ! PARCELLE DE 610m2 CONSTRUCTIBLE ! Venez découvrir avec Foncia, une maison d’habitation située boulevard Félix Grat comprenant : - RDC : Hall d’entrée desservant une cuisine, salon, arrière cuisine - 1er étage : palier ouvrant sur 3 chambres et salle d’eau Garage + cave Pour plus de renseignements, contacter Thomas MAHARAUX au O6.13.57.65.92

Chambord Immobilier Orléans

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par Chambord Immobilier Orléans 31/01/2025

1

295 740 € 4 099 €/m²
Appartement • 72,15 m² • 4 pièces • 3 chambres

Laval (53000)

Laissez-vous séduire par ce magnifique T4 situé à Laval, une opportunité inratable qui n'attend que vous ! Préparez-vous à emménager dans ce charmant T4 à partir du 2ème trimestre 2025, avec ses prestations de qualité et ses avantages incomparables ! Caractéristiques de l'appartement : Type : T4 Surface : 75 m2 Emplacement : rue des trois régiments Atouts : Un appartement lumineux et convivial, une place de parking et une cave. Un environnement de vie idéal : Profitez d'un cadre de vie qui sort de l'ordinaire, à proximité de tous les services essentiels et des commodités du quotidien. Proximité des commerces et écoles : Bénéficiez de la proximité immédiate des commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, poste, et bien plus encore. Accessibilité optimale : Situé juste à côté de la gare et à seulement 1h10 de Paris en TGV, et à moins de 80 km des trois grandes métropoles régionales, vous ne serez pas coupé du monde ! Vous bénéficiez d'une excellente accessibilité pour vos déplacements quotidiens, avec 3 lignes de bus au pied de la résidence, dont l'arrêt "Régiment" rejoignant l'hypercentre et les universités. Opportunité à saisir : Avec quelques lots disponibles, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier et devenir propriétaire dans un quartier où l'on s'imagine si facilement y vivre ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chambord Immobilier Orléans

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par Chambord Immobilier Orléans 31/01/2025

1

190 694 € 4 316 €/m²
Appartement • 44,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Laval (53000)

Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 situé à Laval, une opportunité inratable qui n'attend que vous ! Préparez-vous à emménager dans ce charmant T2 à partir du 2ème trimestre 2025, avec ses prestations de qualité et ses avantages incomparables ! Caractéristiques de l'appartement : Type : T2 Surface : 44 m2 Emplacement : rue des trois régiments Atouts : Un appartement lumineux et convivial, une place de parking et une cave. Un environnement de vie idéal : Profitez d'un cadre de vie qui sort de l'ordinaire, à proximité de tous les services essentiels et des commodités du quotidien. Proximité des commerces et écoles : Bénéficiez de la proximité immédiate des commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, poste, et bien plus encore. Accessibilité optimale : Situé juste à côté de la gare et à seulement 1h10 de Paris en TGV, et à moins de 80 km des trois grandes métropoles régionales, vous ne serez pas coupé du monde ! Vous bénéficiez d'une excellente accessibilité pour vos déplacements quotidiens, avec 3 lignes de bus au pied de la résidence, dont l'arrêt "Régiment" rejoignant l'hypercentre et les universités. Opportunité à saisir : Avec quelques lots disponibles, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier et devenir propriétaire dans un quartier où l'on s'imagine si facilement y vivre ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chambord Immobilier Orléans

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par Chambord Immobilier Orléans 31/01/2025

1

206 700 € 4 651 €/m²
Appartement • 44,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Laval (53000)

Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 situé à Laval, une opportunité inratable qui n'attend que vous ! Préparez-vous à emménager dans ce charmant T2 à partir du 2ème trimestre 2025, avec ses prestations de qualité et ses avantages incomparables ! Caractéristiques de l'appartement : Type : T2 Surface : 44 m2 Emplacement : rue des trois régiments Atouts : Un appartement lumineux et convivial, une place de parking et une cave. Un environnement de vie idéal : Profitez d'un cadre de vie qui sort de l'ordinaire, à proximité de tous les services essentiels et des commodités du quotidien. Proximité des commerces et écoles : Bénéficiez de la proximité immédiate des commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, poste, et bien plus encore. Accessibilité optimale : Situé juste à côté de la gare et à seulement 1h10 de Paris en TGV, et à moins de 80 km des trois grandes métropoles régionales, vous ne serez pas coupé du monde ! Vous bénéficiez d'une excellente accessibilité pour vos déplacements quotidiens, avec 3 lignes de bus au pied de la résidence, dont l'arrêt "Régiment" rejoignant l'hypercentre et les universités. Opportunité à saisir : Avec quelques lots disponibles, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier et devenir propriétaire dans un quartier où l'on s'imagine si facilement y vivre ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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