Ventes immobilières à Aigné (72650)

72650 AIGNE - Grande maison familiale de 1966, en sortie de village, au calme et sans vis-à-vis Idéalement située, à quelques minutes en voiture de l’Université du Mans, 110 m² habitables, 4 chambres, Sous-sol total de 115 m² env. et Terrain Rez-de-chaussée surélevé (accès par 12 marches) qui donne sur un balcon depuis le séjour Entrée avec dégagement, Séjour de 23,30 m² avec cheminée, donnant sur balcon et retour sur un salon de 9,60 m², Cuisine séparée de 12 m², Couloir desservant : 4 chambres (2 orientées Nord, 2 côté Sud) de 13,50 m², 11,15 m², 10,45 m², 10,30 m², dont 3 avec placards muraux Une salle d’eau avec douche italienne, WC séparés. Sous-sol complet : Garage de 36,50 m², Atelier de 28 m², Cave de 22,50 m², Chaufferie de 11 m², Une pièce supplémentaire de 18 m². Extérieurs : Terrain plat, arboré, avec jardin à l’arrière. Arbres fruitiers : cerisier, prunier quetsche etc Un ru traverse discrètement le terrain, apportant un charme bucolique. Dépendances à l'arrière (envisager de les démonter pour valoriser l'espace) stationnement véhicules, cour, jardin arrière orienté sud-ouest. Caractéristiques techniques : Construction saine Volets roulants manuels sur toutes les ouvertures. Chauffage : gaz de ville Menuiseries en PVC double vitrage. Assainissement au tout à l’égout Situation idéale : À 10 minutes de l’université du Mans, Commerces de proximité accessibles à pied, Environnement calme, pas de vis-à-vis, parfait pour les familles ou les projets professionnels. Une belle maison familiale à réveiller : des travaux de rafraîchissement et une meilleure isolation lui redonneront tout son éclat. Performance énergétique : DPE : E (295 kWh/m²/an) GES : E (65 kg CO/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive (montant estimé entre 2800 et 3840 euros) Un audit énergétique a été réalisé et sera mis à disposition des acquéreurs. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus