Ventes immobilières 3 pièces à Pontvallain (72510)

Charmante Longère à Rénover à Pontvallain Immo Sarthois vous propose cette belle longère à rénover, située à Pontvallain. Avec une surface habitable actuelle de 67 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, cette propriété offre un beau potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables d'environ 60 m² supplémentaires. Les fenêtres et portes sont en double vitrage PVC, et la toiture ainsi que la charpente sont en bon état. Travaux à prévoir : Remplacement de la chaudière ou installation d'une pompe à chaleur Amélioration de l'isolation Mise aux normes de l'électricité Travaux de rafraîchissement intérieur Extérieur : Le tout est implanté sur un terrain clos de 3 500 m², agrémenté de plusieurs dépendances, dont un hangar, un carport, et d'autres annexes. Une cave complète cette propriété offrant de nombreuses possibilités. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces ! ************************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET Tel:02 44 31 00 09 Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées. ACHAT - VENTE - MAISON - MAYET - 72360 REFERENCE ANNONCE : VM4622- DANIEL ABAJI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3558.81 et 3558.81 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.