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269 900 €
2 249 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres
**Baisse de Prix** Maison contemporaine neuve à très basse consommation énergétique (DPE B) avec accès PMR, située à seulement 15 km du Mans. Proche de la gare et des transports en commun. Cette maison de 120 m² est implantée sur un terrain facile d’entretien de 2400 m² (graviers, pelouse, et terrasse). Elle dispose de deux greniers aménageables de 45 m² chacun et d'une vaste terrasse éclairée. Équipée de deux pompes à chaleur réversibles et d'un garage avec une porte de 3m x 3m, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec oscillo-battants et volets roulants électriques. Tous les éclairages sont à LED. La maison comprend : - 2 chambres en rez-de-chaussée, dont une avec accès direct à la terrasse via une baie vitrée et à une salle de bain avec douche à l'italienne et WC, entièrement accessible PMR - Un WC accessible depuis l’extérieur et la terrasse - Un espace buanderie avec point d’eau et un atelier - Une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur la terrasse via des baies vitrées - Une suite parentale à l’étage, avec dressing, espace nuit, salle de bain avec baignoire et WC À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 193654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
