Ventes immobilières à Saint-Ulphace (72320)

LE PERCHE, Didier GASSELIN vous convie à explorer cette propriété champêtre, idéalement située à seulement 1H30 de PARIS et à 15 minutes de la Ferté Bernard, près de l'A11. Ce corps de ferme propose une demeure restaurée de 178 m². Au rez-de-chaussée, découvrez l'entrée, une cuisine équipée, un salon-salle à manger de 35 m² avec cheminée, un couloir menant à une salle de bain, une chambre, un bureau, une vaste pièce de jeux ou de travail et des toilettes. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Il est également possible d'aménager 50 m² de combles additionnels. La propriété comprend aussi une chaufferie et deux caves. Prolongeant la maison, une immense grange abrite deux garages de 50 m², un local de 46 m² et une pièce de 132 m² avec une hauteur sous plafond de 11 m, offrant la possibilité de créer d'autres espaces de vie. Une seconde grange de 350 m², perpendiculaire à la première, nécessite des travaux de toiture. L'ensemble est complété par une vaste cour de 61 ares avec un chemin privé, un terrain de 16666 m² dont 170 m² de jardin, le tout sur une parcelle close et arborée. Il existe une option d'acquérir 5 hectares supplémentaires jouxtant la propriété. Cette demeure à la campagne n'attend que votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860660)