Vente maison 370 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Ulphace (72320)

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2 079 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Didier GASSELIN - Capifrance

1 avis

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Description

LE PERCHE, Didier GASSELIN vous convie à explorer cette propriété champêtre, idéalement située à seulement 1H30 de PARIS et à 15 minutes de la Ferté Bernard, près de l'A11.
Ce corps de ferme propose une demeure restaurée de 178 m².
Au rez-de-chaussée, découvrez l'entrée, une cuisine équipée, un salon-salle à manger de 35 m² avec cheminée, un couloir menant à une salle de bain, une chambre, un bureau, une vaste pièce de jeux ou de travail et des toilettes.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Il est également possible d'aménager 50 m² de combles additionnels.
La propriété comprend aussi une chaufferie et deux caves.
Prolongeant la maison, une immense grange abrite deux garages de 50 m², un local de 46 m² et une pièce de 132 m² avec une hauteur sous plafond de 11 m, offrant la possibilité de créer d'autres espaces de vie.
Une seconde grange de 350 m², perpendiculaire à la première, nécessite des travaux de toiture.
L'ensemble est complété par une vaste cour de 61 ares avec un chemin privé, un terrain de 16666 m² dont 170 m² de jardin, le tout sur une parcelle close et arborée.
Il existe une option d'acquérir 5 hectares supplémentaires jouxtant la propriété.
Cette demeure à la campagne n'attend que votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860660)

Publiée le 29/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935808449 - Réf Superimmo : ANVXVVYVI

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 079 € / m²
Taxe foncière : 1 025 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 20 000 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 6,3%

370 000 €

29 mai 2024

395 000 €

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