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SLimmo

Annonce publiée le 09/03/2025

Proposée par SLimmo 09/03/2025

107 311 € 3 700 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Bretignolles-sur-Mer (85470)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.35 % (85) BRETIGNOLLES-SUR-MER Appart. Type 1 Résidence Sénior LMNP Revente Les petits et gros travaux sont à la charge du gestionnaire (Articles 605 et 606). Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ESPACE & VIE Prix : 107 311 euros Surface : 29.28 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : NC Charges Copro. : 211 euros Taxe Foncière : 244 € Loyer Mensuel : 389.33 € Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 9 300 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

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RH Immobilier

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par RH Immobilier 06/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

468 000 € 4 374 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

L’agence RH Immobilier vous propose cette maison idéalement située, à deux pas de la mer. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une véranda. Vous y trouverez également deux chambres avec placards, un espace de rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose d’un second séjour qui offre un accès direct à une terrasse avec une vue imprenable sur la mer, un dressing, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine non chauffée, recouverte d’une coque ainsi qu'un garage de stockage. Son emplacement est idéal, à seulement 150 mètres de la plage du Marais Girard et à 1,5 kilomètre du centre-bourg et de ses commerces. Une belle opportunité pour les amoureux du littoral !

Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par Agence Duret Saint-Gilles-Croix-de-Vie 01/06/2024 - mise à jour 02/02/2025

261 500 € 4 287 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 304 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. A 1.5Km des plages, venez découvrir ce chalet moderne entièrement meublé et équipé 4 pièces de 61 m² situé à BRETIGNOLLES SUR MER dans un domaine résidentiel privé, sécurisé et ouvert à l'année avec une piscine couverte et chauffée. Vous offrant: une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la pièce de vie, 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendant . Une 3ème chambre parentale complète ce bien avec sa salle d'eau attenante avec wc. A l'extérieur vous y trouverez une terrasse en bois et une parcelle entièrement paysagé. Chauffage électrique. Profitez d'une mise à disposition d'un emplacement à titre gracieux et privatif de 304 m² via l'acquisition de parts de SCI. Charges de fonctionnement annuelles d'environ 1600 € comprenant abonnements EDF, SAUR, TV, Internet, taxe foncière et tous les frais d'entretien du domaine. Compteurs eau et électricité individuels. Pour un prix de vente de 261 500 €. Honoraires exclusivement pris en charge par le vendeur. zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr CHG Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 01/11/2024 - mise à jour 10/03/2025

190 800 € 4 651 €/m²
Maison • 41,02 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 303 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

L'Office Bras Immobilier vous propose dans le quartier des Dunes à Bretignolles Sur Mer - A 5 mn de l'Océan et situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs avec piscine couverte et chauffée - Chalet T 3 comprenant: Cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur terrasse couverte et fermée - 2 chambres - Salle d'eau - wc - buanderie - grande terrasse extérieur - Le tout sur une parcelle privative de 300 m2 au calme et sans vis à vis - abri de jardin - parking - frais d'acte réduits - Idéal pour vos prochaines vacances au bord de l'Océan - A voir rapidement. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RH Immobilier

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par RH Immobilier 11/03/2025

308 000 € 4 107 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 441 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

L'agence RH Immobilier vous propose cette maison moderne, au calme et à 700m de la mer. La propriété est composée de : 2 chambres (possibilité d'une 3ème), un wc indépendant, une salle d'eau, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un garage vient compléter le tout. Le bien est situé sur un terrain clos d’environ 441 m2, offrant un extérieur facile à entretenir. Contactez-nous pour visiter rapidement.

L'Adresse Bretignolles Sur Mer (Siege)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par L'Adresse Bretignolles Sur Mer (Siege) 01/11/2024 - mise à jour 06/03/2025

239 000 € 3 506 €/m²
Appartement • 68,17 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bretignolles-sur-Mer (85470)

BRETIGNOLLES SUR MER Nous vous proposons ce très bel appartement dans une résidence de qualité avec piscine et ascenseur à 100m de la plage d'une superficie de 80 mètres carrés de surface utile. Ce duplex au deuxième et dernier étage se compose d'une vaste entrée avec wc et rangement, vous serez charmé par la pièce de vie de plus de 35m² lumineuse donnant sur une terrasse de 20m², et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. A l'étage un dégagement dessert une agréable chambre avec de nombreux rangements et notamment un dressing attenant, une salle d'eau refaite à neuf avec WC et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Cet appartement bénéficie aussi d'un garage fermé en sous sol . Le plus la possibilité si vous le souhaitez d'aménager une chambre au rez de chaussée. Venez le visiter. Visite Virtuelle: Charge copro : 1300 euros/an Ref : 1531 Classe énergie : C Consommation énergétique : 170kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

MARY Olivier - immo reseau

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par MARY Olivier - immo reseau 03/05/2024 - mise à jour 12/03/2025

279 900 € 2 744 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 810 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

IMMO-RESEAU AU 06.04.18.03.77 Vous propose à 12 minutes de Bretignolles sur mer. Une charmante maison non mitoyenne de 102 m², elle se compose d' une entée, une grande piéce vie de 41 m² avec une cuisine équipée / aménagée, deux chambres avec placard, une grande salle d'eau de 5.50 m², un bureau de 17 m² avec une mezzanine de 7m² et possibilité de faire une 3 eme chambre, un wc, deux verandas 16 m² et 6.50 m² , un grand garage indépendant de 40 m² environ et si besoin d'en faire un studio , le tout sur un magnifique terrain arboré et clos de 810 m². Dans une rue calme trés et proche de tous les commerces Venez vite la decouvrir ce produit rare. Prix de vente 279900 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/01/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 279900 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31620) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 279900 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/01/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Franck AUBRET - Optimhome

(46 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Franck AUBRET - Optimhome 08/11/2024 - mise à jour 10/03/2025

(46 avis)

450 000 € 2 459 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

BRETIGNOLLES SUR MER 85470 RARE A 300M DE LA PLAGE DANS UNE IMPASSE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA GRAND CONFORT 5 CHAMBRES POSSIBILITE 6 AVEC TERRASSE, STATIONNEMENTS PRIVES ET JARDIN CLOS - Cette SPACIEUSE ET CONFORTABLE VILLA CONTEMPORAINE rénovée avec des matériaux de qualité 183M² habitables comprend : au niveau principal LUMINEUSE ET IMMENSE PIECE DE VIE 75M² (possibilité création d'1 CHAMBRE complémentaire) avec accès TERRASSE BOIS et CUISINE OUVERTE aménagée et équipée entièrement (frigidaire, lave-vaisselle, plaque induction, hotte), CHAMBRE 21.50M² avec placard façon SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative, dégagement 5.25M² avec VESTIAIRE et WC suspendus/lave mains - Un escalier conduit au rez-de-jardin avec grand dégagement et couloir desservant 4 CHAMBRES (10.50M², 11.30M², 16.80M² et 19.35M²) chacune avec placard, salle de bains 6.35M², buanderie/cellier 14.50M², WC 1.75M² suspendus séparés avec lave-mains - Les extérieurs offre un espace de STATIONNEMENT PRIVE, un jardinet et une grande TERRASSE pour les moments de détente en famille! - LES PLUS : MAISON GRAND CONFORT AYANT FAIT L'OBJET D'UNE RESTAURATION RECENTE ET DE QUALITE - TOITURE ET ISOLATION RECENTE - MENUISERIES PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - EDF AUX NORMES - MAISON RACCORDEE AU RESEAU COLLECTIF - TERRASSE BOIS ENSOLEILLEE EXPOSEE SUD OUEST - CHAUFFAGE ELECTRIQUE ECONOMIQUE - POSSIBILITE ACTIVITE HOTELIERE (GITE, CHAMBRES D'HOTES) AVEC 1 AN DE GESTION LOCATIVE OFFERT Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : VILLA EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF TRES CONFORTABLE POUR GRANDE FAMILLE OU LES VACANCES IDEALEMENT SITUEE AU PIED DES PLAGES ET DE TOUTES LES COMMODITES DU CENTRE VILLE! - 450000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 573251 )

Denis Gourraud - efficity

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Denis Gourraud - efficity 07/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

419 000 € 3 809 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 460 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

EXCLUSIVITÉ - 85470 BRETIGNOLLES SUR MER - TRES BELLE MAISON DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - BUREAU - DEPENDANCE - TERRASSE - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville hors lotissement. Maison idéalement placé près des plages comprenant une entrée donnant sur un séjour lumineux avec mezzanine et cuisine ouverte de 35 m², 3 chambres, un bureau deux salles d'eau avec wc. attenant, une tour comprenant 2 chambres une salle d'eau et un wc ce bien à été entièrement rénové en 2021. Chauffage par convecteur moderne. 2 terrasses exposée sud et nord ouest. Environnement très calme, à deux pas de la la plage à pieds Belle prestation : aucuns travaux à prévoir à part de poser ses valises ! Produit rare ! Pour plus d'informations, contactez Denis GOURRAUD au 06.51.97.58.99 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Gourraud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°509123030. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

David GUILLOTEAU - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par David GUILLOTEAU - iad 17/11/2024 - mise à jour 11/03/2025

(12 avis)

305 000 € 3 050 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 240 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

iad France - Bruno Tondi vous propose: Brétignolles sur mer, vous rêvez d’une maison de vacances ou d’une résidence principale, proche de la mer et à proximité de toutes commodités. Cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir cette belle maison familiale à étage, située dans un secteur calme du bourg, à pied de toutes commodités. Venez découvrir cette maison aux volumes généreux, composée : Au rez de chaussée, d’une entrée, une pièce de vie incluant, un séjour/ salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Un grand garage avec mezzanine et coin buanderie. A l’étage: Une mezzanine permettant de faire un bureau, deux chambres, une grande salle d’eau avec WC. D’une surface habitable de 103 m² environ, cette pépite bénéficie d’un jardin agréable exposé OUEST – SUD/OUEST , sans vis-à-vis et nécessitant peu d’entretien. Places de parking privatives devant la maison + un grand garage avec mezzanine. La plage à 20 minutes à pied, 550 m du super U, 350 m du marché, cinéma, centre de soins à 400 m. N’hésitez pas à me contacter, pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Émilie Gallard - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Émilie Gallard - efficity 31/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

(2 avis)

448 000 € 3 133 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 433 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - À 800 m DE LA PLAGE ET DES COMMERCES - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 143.0 M² - UNE MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE, IDÉALE POUR DEUX LOGEMENTS EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Bretignolles-sur-mer, à proximité de la plage et des commerces et offrant un cadre de vie idéal. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2025 incluant l'installation d'un poêle et une isolation extérieure, assurant ainsi des performances énergétiques optimales. Ses 143 m² se répartissent sur deux niveaux offrant la possibilité d'aménager deux logements distincts qui comprennent : Premier logement comprenant : Au Rez de chaussée un salon, une grande cuisine aménagée équipée, une grande chambre, une salle d'eau toute neuve et d'une buanderie. Second logement comprenant: À l'étage Une véranda, Une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour avec poêle à granules , Une suite parentale avec salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un wc indépendant. Un monte escalier électrique est à disposition pour accéder aux deux niveaux. En plus un grand garage de 32 m² au Rez de chaussée et plusieurs dépendances sont à disposition pour un maximum de rangement . L'emplacement de cette maison est un véritable atout, offrant un environnement calme et paisible, entre mer et commerces à pied ainsi qu'un jardin paysagé de 433 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Pour profiter en famille ou pour louer une partie ou les deux, plusieurs possibilités s'offrent à vous . Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison offrant un cadre de vie exceptionnel à Bretignolles-sur-mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Saint-Gilles-Croix-de-Vie

(38 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Saint-Gilles-Croix-de-Vie 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(38 avis)

410 000 € 3 361 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 894 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

À moins de 2 km de la plage et du centre-ville, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'un bureau et d'un cellier. La salle de bains est équipée d’une douche et d’une baignoire pour plus de confort. Un double garage complète l’ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 894 m², agrémenté d'un abri de jardin.

Alexis Nicolas - iad

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 02/03/2025

Proposée par Alexis Nicolas - iad 19/02/2025 - mise à jour 02/03/2025

364 000 € 4 550 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 146 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

iad France - Alexis Nicolas vous propose: BIEN RARE - 2023 - MAISON CONTEMPORAINE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - PROXIMITE PLAGE ET COMMODITES Maison (pépite !) de 2023, de 80 m² environ, comprenant 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, équipée d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. L'entrée vous amène ensuite sur un salon séjour lumineux et sa cuisine ouverte de bonne facture, moderne, aménagée et entièrement équipée. Buanderie et WC séparés. A l'étage, les 2 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un second WC, offrent tout le confort nécessaire à votre famille ou vos amis. Une des chambres offre même un aperçu de l'océan, situé à seulement quelques mètres. En effet, quelques minutes à pieds et vous voici sur la plage ! Pour des moments détente ou partagés entre amis, accédez à une belle terrasse en bois, de 32m², depuis la cuisine. Un garage, idéal pour un secteur côtier, ainsi qu'une place de parking privative, complètent idéalement le bien. D'un point de vue énergétique, la maison des plus récentes est, sans surprise, très économe. Le chauffe-eau est thermodynamique, le chauffage, par poêle à pellets et convecteurs d'appoint dans les chambres. A proximité de l'océan, des commerces et du supermarché, du marché de Bretignolles-sur-Mer, toutes les conditions sont réunies pour vous offrir le cadre idéal pour tous vos moments de vie. Le + tranquillité d'esprit, la garantie décennale et l'assurance dommage ouvrage, encore largement en vigueur pour cette pépite fraîchement construite. Brétignolles-sur-Mer se situe à seulement 20 minutes des sables d'Olonne et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marina DEMAY - SAFTI

Annonce publiée le 03/03/2025

Proposée par Marina DEMAY - SAFTI 03/03/2025

669 900 € 4 785 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

? MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE & VUE MER LATÉRALE – BRETIGNOLLES-SUR-MER ? Vous rêvez d’un cadre de vie idyllique à deux pas de l’océan ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située à Bretignolles-sur-Mer, proche plage et commerces. ? Les atouts de ce bien : ? 140 m² habitables sur un terrain clos et paysagé ? 3 chambres confortables ? Pièce de vie spacieuse : salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée & aménagée ? Véranda chauffée pour en profiter toute l’année ? Salle de douche moderne ? Piscine privée pour des moments de détente ensoleillés ? Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver ? Garage 12m2 et stationnement privatif le tout sur un terrain clos de 535m2 ? Vue mer latérale pour un cadre apaisant ? Emplacement idéal : Proximité immédiate des commerces et de la plage à pied ! Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369 - SAFTI – DEMAY Marina, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Brétignolles-sur-Mer

(60 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Brétignolles-sur-Mer 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

(60 avis)

410 000 € 3 203 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 894 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

Votre agence Foncia Achat/Vente Brétignolles-sur-mer vous propose le bien immobilier suivant : A 1,5 km du centre ville, dans un quartier calme, découvrez cette maison plain-pied, comprenant une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier. Parcelle de 894 m2 avec abri de jardin.

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