Ventes immobilières à Essarts en Bocage (85140)

iad France - Bastien Herbreteau vous propose: Belle maison de village, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, alliant le cachet de l’ancien à des prestations modernes. Dès l’entrée, le charme opère avec un salon chaleureux où trône un poêle à granulés, offrant une ambiance conviviale et agréable en toute saison. Cet espace de vie s’ouvre sur une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir, qui communique directement avec une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’un accès privilégié à une large terrasse, véritable prolongement de la maison, où l’on peut profiter d’une vue dégagée sur le terrain et d’un ensoleillement optimal tout l’après-midi. L’espace nuit est judicieusement réparti. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing offre un confort appréciable, alliant intimité et fonctionnalité. À l’étage, deux belles chambres sous rampant, agrémentées de poutres apparentes, confèrent un charme authentique et chaleureux à l’ensemble. Une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’une lingerie viennent compléter ce niveau, facilitant le quotidien des occupants. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une cave, une pièce d’eau avec accès extérieur et une dépendance en bois, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un espace de rangement, d’un atelier ou d’un projet de rénovation selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage performant alliant poêle à granulés et radiateurs électriques. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique efficace. De nombreux travaux d’amélioration ont été réalisés au cours des dix dernières années, incluant la modernisation de la salle d’eau, de la cuisine, la rénovation des sols ainsi que des aménagements extérieurs, permettant aux futurs propriétaires de s’installer sans nécessité immédiate de travaux. Située dans un cadre calme entre L’Oie et Sainte-Florence, cette maison offre un environnement de vie idéal, alliant sérénité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.