Vente maison 217 300 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Essarts en Bocage (85140)

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1 358 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Aizenay

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Description

EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette charmante maison de 160 m², divisée en deux appartements, idéalement située en plein coeur des Essarts. Au rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² vous propose un salon lumineux, une cuisine, deux chambres et un accès à une cour privative. A l'étage, un spacieux appartement de 82 m² offre un grand salon, une cuisine semi-ouverte, trois chambres et une cour extérieure. Les deux logements sont vendus libres de tout occupant et représentent une excellente opportunité d'investissement locatif. Le potentiel locatif prévisionnel est estimé à 600 euros par mois pour le rez-de-chaussée et 750 euros pour l'étage, soit un revenu annuel total d'environ 16 200 euros. En plus de son attrait locatif, cette propriété offre également la possibilité d'être habitée dans son intégralité, sans division. Cette maison s'adapte donc parfaitement aux investisseurs, tout comme aux familles cherchant un grand espace de vie flexible. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/04/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : RM163 - Réf Superimmo : ANVXVJRLK

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Caractérisques

Prix de vente : 217 300 €	Prix au m² : 1 358 € / m²
Taxe foncière : 592 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314495.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 243 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

173 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/06/2018.

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Historique des prix

24 septembre 2024

Baisse de 10,4%

217 300 €

21 avril 2024

242 650 €

Localisation

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Siren : 837554112