Ventes immobilières à Jard-sur-Mer (85520)

Nichée dans un écrin de verdure à Jard-sur-Mer, cette maison de caractère de 167 m² est implantée sur une jolie parcelle arborée de 1 100 m². Cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Son architecture vendéenne intemporelle, sublimée par des matériaux nobles comme les tommettes d'époque, la verrière d'atelier et la cheminée à insert, en fait un bien d'exception dans le secteur. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse est au rendez-vous. La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, où le bois et la pierre racontent l'histoire du lieu. Une cuisine indépendante au style provençal offre un accès direct à la terrasse principale. Une suite parentale intimiste comprend une salle d'eau privative et un dressing. Un bureau complète l'espace du rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, toutes dotées de placards. Elles se partagent une salle de bain. Un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. A l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, promet quiétude et sérénité. Ses multiples terrasses aux expositions variées invitent à savourer chaque moment de la journée, tandis que la piscine sécurisée apporte une touche de fraîcheur aux beaux jours. Un garage, un cellier, une salle d'eau pour les retours de plage et un espace technique complètent les atouts de cette demeure. Pensée pour traverser le temps, la maison allie esthétisme et innovation grâce à un système de géothermie et des panneaux solaires, assurant un confort optimal et une empreinte écologique maîtrisée. Un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à vélo des plages et des commerces, où chaque détail évoque la douceur de vivre vendéenne. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 2770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938424868 Les honoraires sont à la charge du vendeur.