Ventes immobilières à rénover au Gué-de-Velluire (85770)

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Marans Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Marans Immobilier 05/12/2023 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 75 500 € 503 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 578 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

Au GUE DE VELLUIRE 35 minutes LA ROCHELLE, 15 minutes A83, proche rivière VENDEE, Maison de 1902 à rénover d'un potentiel de 200m² habitables avec 250m² de dépendances sur 578m² de terrain avec cave et puits . Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. L'habitation principale, en pierre de taille, est composée en rez-de-chaussée, d'un plateau de 50m² aménageables, sans murs porteurs intermédiaires et a l'étage la même surface sur plancher ancien et dans les mêmes conditions. Attenant à l'habitation une extension de 50m² en moellons à rénover ou à raser, donne sur le terrain . Maison de caractère au joli potentiel . Le tout à l'égout passe devant . Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 7.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778

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Marans Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Marans Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 125 m²

109 600 € 877 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Gué-de-Velluire (85770)

Découvrez cette ancienne maison en pierre, située au coeur du Gué-de-Velluire, rénovée en 2020. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec son bar et son poêle à granulés. Une arrière-cuisine et une cuisine. A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance de 50m2 environ à rénover, non attenante, et un jardin non attenant complètent ce bien. Les plus de cette maison : Double vitrage (en bas pour plus de confort des verres sécurit sont posés), dépendance, bonne notation du DPE Le Gué-de-Velluire est un village où il fait bon vivre. À quelques minutes en voiture, vous trouverez une crèche et une alimentation générale pour faciliter votre quotidien. Une école élémentaire est accessible en seulement 10 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants. Un restaurant et un médecin généraliste sont également à proximité, à 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires inclus de 6.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle)