Superimmo
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Vente maison 213 100 €
116 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Gué-de-Velluire (85770)

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  • 1 837 €/m²
L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

EXCLUSIVITÉ - Opportunité RARE sur la commune du GUE DE VELLUIRE (85), idéalement situé entre FONTENAY-LE-COMTE et MARANS. Vous rêvez de concrétiser un projet agricole ou d'exploiter un domaine offrant un beau potentiel ? Prenez le temps de découvrir cette propriété ! Ce domaine comprend : - Une maison de plain-pied à rénover, proposant une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec wc, 3 chambres, un espace rangement. - Plus de 600m² de bâtiments agricoles, incluant hangars, box à chevaux, grange... - Une construction annexe idéale pour vos projets de vente directe (parking, espace accueil clientèle et laboratoire de transformation). - Un terrain attenant de plus de 1,7 hectare, prêt à être exploité pour vos activités agricoles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un cadre rural fonctionnel et prometteur... 2025 pourrait être l'année de votre nouveau départ ! Ref 968. DPE E

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 968 - Réf Superimmo : ANVXXDLDF
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Caractérisques
Prix de vente : 213 100 €Prix au m² : 1 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72615.pdf

116 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 17 678 m²Plain-pied
Année de construction : 19001 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2022.

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