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Ashley Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 19/12/2024
Proposée par Ashley Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 19/12/2024
26
Maison, 89 m²

98 900 € 1 111 €/m²
Maison • 89 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 370 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

MAISON DE VILLAGE A RENOVER AVEC JARDIN LE GUÉ DE VELLUIRE (85770 ) - Une maison a usage d'habitation composee : - Au-de-chaussee : salle a manger, 2 WC independants, cuisine, cellier. - A l'etage : 2 chambres, une salle d'eau, 1 WC independant et une veranda. Jardin Taxe foncière: 438 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 24/01/2025
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 24/01/2025
18
Maison, 188 m²

315 100 € 1 676 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 147 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

45 mn LA ROCHELLE - 15 mn FONTENAY ET MARANS - 15 mn A83 Située dans un village paisible à Le Gué-de-Velluire, cette propriété est un véritable HAVRE DE PAIX en pleine nature. Idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces, le cadre enchanteur de la région saura vous séduire. CHARME, TRANQUILLITÉ, NATURE ! Caractéristiques principales : - 188 m² habitables offrant de beaux volumes - Terrain de 5240 m² : un écrin de verdure parfait pour vos projets extérieurs - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau (une par niveau) et WC à chaque étage pour un confort optimal - Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur - Une partie de la toiture a été refaite en 2014 Un cadre de vie exceptionnel : Vous vivrez au coeur du Marais Poitevin, un environnement naturel préservé, idéal pour les balades, les activités en plein air et la détente. Ici, le charme authentique de la campagne rime avec sérénité. Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, créer une maison secondaire ou tout simplement profiter d'une vie au grand air. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Ref 988. DPE C.

L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 18/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
13
Maison, 110 m²

233 900 € 2 126 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 19 934 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

EXCLUSIVITE à seulement 40 mn de LA ROCHELLE et 15 mn de Fontenay et Marans. MAISON AVEC 2 HECTARES DE TERRAIN, PISCINE, ATELIER ET DÉPENDANCE Située au coeur d'un hameau paisible, dans le cadre exceptionnel du Marais Poitevin, cette charmante maison en grande partie rénovée d'env. 110m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le tout s'étend sur un vaste terrain attenant de près de 2 hectares, offrant de nombreuses possibilités. La maison : Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et wc. Étage : une seconde chambre déjà aménagée, avec la possibilité de créer une troisième chambre et un point d'eau, les arrivées d'eau ayant déjà été prévues. Les extérieurs : Une piscine enterrée avec abri, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atelier de 35m² pour vos projets ou activités. Une dépendance d'environ 50m², parfaite pour stocker du foin ou accueillir des animaux. Près de 2 hectares de terrain attenant, idéal pour les amoureux de l'espace, de la nature, ou les projets agricoles et équestres. Les + : environnement calme et préservé, en bordure d'eau direct, prestations extérieures rares sur le secteur. Offrez-vous une vie au grand air dans ce cadre unique, mêlant confort moderne et nature à perte de vue. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite! Ref 971. DPE D

L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 14/03/2024 - mise à jour 24/01/2025
14
Maison, 153 m²

Prix en baisse 167 420 € 1 094 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 375 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

Dans le charmant village du GUE DE VELLUIRE, au coeur du Marais Poitevin, à seulement 30 min de La Rochelle et 15 min de Fontenay-le-Comte et Marans. BEAUX VOLUMES - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES Cette maison en pierres offre une grande superficie habitable et de nombreux espaces conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur la salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine lumineuse avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec wc et une buanderie. A l'étage, vous trouverez 5 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes, notamment deux garages (environ 35m² et 15 m²) et une dépendance (environ 29 m²). Côté extérieur, un charmant patio sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Les + : tout-à-l'égout, au calme. Ref 802. DPE F.

L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 26/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
13
Maison, 164 m²

Prix en baisse 99 800 € 609 €/m²
Maison • 164 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 556 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

EXCLUSIVITE au GUE DE VELLUIRE, un joli village traversé par la rivière Vendée, à seulement 30 mn de LA ROCHELLE, 10 mn de MARANS et 15 mn de FONTENAY. BEAUX VOLUMES - DEPENDANCES - TOUT-L'EGOUT Venez découvrir cette maison de village offrant différents scénarios possibles. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon, d'une cuisine, de deux pièces à aménager, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable. En annexes, une belle dépendance en pierres d'environ 50 m² avec un étage vous permettra de laisser libre cours à vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin sur une parcelle totale d'environ 556 m². Des travaux seront à prévoir. Ref 841. DPE F.

Ashley Immobilier
Annonce publiée le 19/12/2024
Proposée par Ashley Immobilier 19/12/2024
30
Maison, 203 m²

488 000 € 2 404 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 20 000 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

A 30 minutes de La Rochelle entre Fontenay-le-Comte et Marans, découvrez cette propriété d’exception dans un environnement privilégié, alliance d’authenticité et de charme. La propriété offre 203 m2 habitables et possède un beau bassin avec source d'eau naturelle et un jardin paysager de 20 000 m2 en terrasses à l'ombre des magnolia, tilleul, cresiers et sophora japonica de 200 ans. La demeure bénéficie également d'un garage et d'un grand grenier aménageable en 2 pièces. Sur deux niveaux, elle propose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et salle à manger ( 58 m2), mais aussi une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, deux vastes chambres avec une salle d'eau communiquante. Au 2 ème étage, deux chambres et une salle de bains. A proximité immédiate du coeur du village accessible à pied, cette demeure a su conserver sa quiétude à l'abri des regards autour d'un écrin de verdure rare. Un lieu de vie bucolique proche de La Rochelle, idéal pour une vie de famille. Chauffage: Pompe à chaleur ( 2022) + fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marans Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Marans Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Maison, 125 m²

109 600 € 877 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Gué-de-Velluire (85770)

Découvrez cette ancienne maison en pierre, située au coeur du Gué-de-Velluire, rénovée en 2020. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec son bar et son poêle à granulés. Une arrière-cuisine et une cuisine. A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance de 50m2 environ à rénover, non attenante, et un jardin non attenant complètent ce bien. Les plus de cette maison : Double vitrage (en bas pour plus de confort des verres sécurit sont posés), dépendance, bonne notation du DPE Le Gué-de-Velluire est un village où il fait bon vivre. À quelques minutes en voiture, vous trouverez une crèche et une alimentation générale pour faciliter votre quotidien. Une école élémentaire est accessible en seulement 10 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants. Un restaurant et un médecin généraliste sont également à proximité, à 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires inclus de 6.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle)

JESSICA BOURON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 20/01/2025
Proposée par JESSICA BOURON - BSK Immobilier 09/12/2024 - mise à jour 20/01/2025
15
Maison, 122 m²

Prix en baisse 157 000 € 1 287 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 900 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

À vendre : Maison de caractère de 188 m² au sol à rénover, avec dépendances aménageables Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation ou les projets sur mesure : Rez-de-chaussée : Une cuisine et arrière-cuisine à repenser selon vos envies. Une salle à manger avec cheminée pour une ambiance chaleureuse. Une chambre avec salle d’eau, toilettes et dressing. Étage : Un vaste grenier aménageable, offrant des possibilités infinies pour créer de nouveaux espaces. Deux autres chambres à rénover, pleines de charme. Extérieur : Une cour extérieure idéale pour profiter des beaux jours. Dépendances : Granges réhabilitables, parfaites pour agrandir la surface habitable ou créer un espace professionnel, atelier ou gîte. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un cadre unique et un fort potentiel pour devenir la maison de vos rêves. Cette annonce référence 252583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA BOURON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92143795000014. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET FONTENAY
(550 avis)
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par GUY HOQUET FONTENAY 06/12/2023 - mise à jour 13/02/2025
(550 avis)
16
Maison, 203 m²

492 000 € 2 424 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 20 337 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

L'agence Guy Hoquet vous propose cette très belle propriété sur un parc de 2 ha. Dans un bourg entre La Rochelle et Fontenay le Comte, cette maison bourgeoise offre une belle pièce de vie de 58 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une salle d'eau, 3 chambres et un bureau. La maison est chauffée par une pompe à chaleur de 2022 et les ouvertures sont en bois double vitrage. Une cave, un atelier et un garage complète la propriété. Son parc apporte charme et tranquillité , vous bénéficierez d'une belle terrasse ensoleillée accessible de la cuisine, d'une piscine et d'une orangerie. Les enfants pourront imaginez des cabanes sur l'île, et jouer à la source qui ne se tarie jamais. Le parc est arboré d'arbres fruitiers et d'arbres remarquables tels qu'un Sophora du japon, un magnifique Magnolia, un Hêtre pourpre... ainsi qu'un jeune bosquet. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 05/12/2024 - mise à jour 24/01/2025
18
Maison, 116 m²

213 100 € 1 837 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 17 678 m²

Le Gué-de-Velluire (85770)

EXCLUSIVITÉ - Opportunité RARE sur la commune du GUE DE VELLUIRE (85), idéalement situé entre FONTENAY-LE-COMTE et MARANS. Vous rêvez de concrétiser un projet agricole ou d'exploiter un domaine offrant un beau potentiel ? Prenez le temps de découvrir cette propriété ! Ce domaine comprend : - Une maison de plain-pied à rénover, proposant une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec wc, 3 chambres, un espace rangement. - Plus de 600m² de bâtiments agricoles, incluant hangars, box à chevaux, grange... - Une construction annexe idéale pour vos projets de vente directe (parking, espace accueil clientèle et laboratoire de transformation). - Un terrain attenant de plus de 1,7 hectare, prêt à être exploité pour vos activités agricoles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un cadre rural fonctionnel et prometteur... 2025 pourrait être l'année de votre nouveau départ ! Ref 968. DPE E

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