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Vente maison 109 600 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Gué-de-Velluire (85770)

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  • 877 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Marans Immobilier

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Description

Découvrez cette ancienne maison en pierre, située au coeur du Gué-de-Velluire, rénovée en 2020.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec son bar et son poêle à granulés. Une arrière-cuisine et une cuisine.
A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une dépendance de 50m2 environ à rénover, non attenante, et un jardin non attenant complètent ce bien.
Les plus de cette maison : Double vitrage (en bas pour plus de confort des verres sécurit sont posés), dépendance, bonne notation du DPE
Le Gué-de-Velluire est un village où il fait bon vivre. À quelques minutes en voiture, vous trouverez une crèche et une alimentation générale pour faciliter votre quotidien. Une école élémentaire est accessible en seulement 10 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants. Un restaurant et un médecin généraliste sont également à proximité, à 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires inclus de 6.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM5454-MARANS - Réf Superimmo : ANVXX3LN4
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Caractérisques
Prix de vente : 109 600 €Prix au m² : 877 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,93% TTC - 7 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine séparéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
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