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L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 06/03/2025
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 06/03/2025
13
Maison, 136,19 m²

138 000 € 1 013 €/m²
Maison • 136,19 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 381 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

EXCLUSIVITÉ à VOUILLÉ-LES-MARAIS Authenticité et Potentiel au Rendez-vous ! Emplacement idéal : village avec école et commerces, à seulement 10 min de Marans, 30 min de La Rochelle et 35 min des plages ! CACHET DE L'ANCIEN - TOITURE SAINE - BEL ENVIRONNEMENT Découvrez cette maison en pierres pleine de caractère, à rénover selon vos envies. Avec un potentiel de plus de 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes et tout le cachet de l'ancien : parquet en bois, carreaux de ciment, portes d'époque... Au rez-de-chaussée : 4 pièces aux belles proportions. A l'étage : 2 grandes chambres (20 et 29 m²). Dépendances de 29 et 46 m², grand préau, jardin arboré avec puits, le tout dans un environnement calme et verdoyant avec sentiers de promenade à proximité. Avis aux amateurs de rénovation ! Si vous rêvez d'une maison en pierre pleine de charme, cette pépite est faite pour vous ! Ne passez pas à côté ! Contactez-nous vite pour une visite ! Réf. 955. DPE G

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L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 31/07/2024 - mise à jour 09/01/2025
10
Maison, 84,28 m²

140 100 € 1 662 €/m²
Maison • 84,28 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 211 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

EXCLUSIVITÉ à VOUILLÉ LES MARAIS, un village charmant à seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages. MAISON DE PLAIN-PIED - TOITURE NEUVE - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied idéalement située, qui allie charme et potentiel. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une partie de la maison a déjà été rénovée, tandis que l'autre attend vos idées pour être achevée selon vos désirs. Un espace attenant de 17 m² environ offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires, répondant ainsi à tous vos besoins. Un garage et un atelier viennent compléter ce bel ensemble. Le tout s'étend sur un vaste terrain de 2211 m² environ, en grande partie constructible, offrant ainsi l'opportunité de détacher une parcelle pour une éventuelle revente. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un cadre paisible et enchanteur. Ref 878. DPE D.

Romain TIRBOIS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Romain TIRBOIS - Propriétés-privées.com 24/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
17
Maison, 157 m²

Prix en baisse 312 000 € 1 987 €/m²
Maison • 157 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 2 627 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

Vendée, (85450) Vouillé les Marais, à vendre maison de 157m² comprenant 8pièces et une piscine, 312 000 euros honoraires charge vendeur Située dans un village calme du sud Vendée a 25 minutes de la Rochelle, Tirbois Romain 06 87 25 69 96 vous invite à venir découvrir cette maison de pierre avec dépendances sur un terrain de 2627m². Cette jolie et spacieuse maison en pierre située dans un village calme et bien entretenu avec commodités, boulangerie, boucherie, épicerie et bar restaurant (tous situés autour de la place du village et de la Salle de Fêtes). L'espace de vie du rez-de-chaussée est aménagé pour profiter de la vue sur le grand parc-jardin à l'arrière de la propriété, hall d'entrée, grand salon avec cheminée, bureau avec cheminée, grande cuisine et buanderie plus cave et véranda de 32 m² le tout avec accès au jardin, plus une chambre avec salle de bain et WC attenants. Grand garage mitoyen avec accès à la cuisine. Au premier étage un hall, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur un grand parc/jardin avec car port, bûcher et atelier en pierre. Il y a un accès arrière pour les véhicules dans la cour. Une piscine carrelée de 32 mètres carrés avec local technique et vestiaire. Accès à un grand potager avec puits et verger. DPE: 227D 7B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1710 euros et 2360 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS, au 0687256996 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TIRBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364183 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Romain TIRBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 519114532 - .

Amandine GUEGEAIS - SAFTI
Annonce publiée le 11/03/2025
Proposée par Amandine GUEGEAIS - SAFTI 11/03/2025
9
Maison, 110 m²

268 750 € 2 443 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 783 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

Située à Vouillé-les-Marais (85450), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, typique de la région des Marais Poitevin. Profitez de la tranquillité de cette commune tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les services publics. Cette charmante maison de plain-pied, d'une surface habitable de 110 m², se compose d'une cuisine aménagée/équipée avec un espace repas et une cheminée, d'un salon lumineux et chaleureux, de 2 chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un garage, d'un abri, d'une dépendance et d'un atelier, le tout implanté sur une généreuse parcelle de 3783m². Cet ensemble offre un formidable potentiel pour créer un havre de paix à la campagne, alliant confort et quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GUEGEAIS, Tél. : 0648828494, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 830791281 - SAFTI – GUEGEAIS Amandine, Conseiller indépendant

L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 31/08/2023 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 31/08/2023 - mise à jour 09/02/2025
13
Maison, 162 m²

Prix en baisse 289 020 € 1 784 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 340 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

EXCLUSIVITE à VOUILLE LES MARAIS, un chaleureux village situé à 30 mn de La Rochelle et 35 mn des plages. A proximité immédiate des commodités et de l'école, cette magnifique maison en pierres vous charmera par la qualité de sa rénovation. Charme et authenticité sont les maîtres mots de cette demeure, qui se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses pierres apparentes, ses cheminées, son parquet et ses carreaux de ciment. La maison s'ouvre sur une entrée desservant, d'un côté, un salon lumineux sur parquet et, de l'autre, une salle à manger ornée de carreaux de ciment et d'une cheminée en pierres. En enfilade, une cuisine en cours de rénovation, suivie d'une chaufferie, d'un espace couchage, d'une salle d'eau à rénover et de deux WC. A l'étage, le palier mène à une salle d'eau avec WC et à deux vastes chambres d'environ 20 m² chacune, très lumineuses, dont l'une dispose d'un espace dressing. Côté annexes, vous ne manquerez pas d'espace : une ancienne grange d'environ 68 m², une dépendance d'environ 80 m² et une cave. Vous profiterez également d'un jardin entièrement clos de 1340 m² environ. Les plus : assainissement neuf, tableau électrique refait à neuf, ouvertures neuves, etc. Ref 663. DPE D.

GIRAUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par GIRAUD IMMOBILIER 13/06/2024 - mise à jour 22/01/2025
7
Maison, 55 m²

Prix en baisse 93 900 € 1 707 €/m²
Maison • 55 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 34 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

- VOUILLE LES MARAIS - Dans un environnement calme Maison de plain pied d'environ 55 m² habitables, comprenant entrée, pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, wc indépendant. Un garage est attenant à la maison, vous laissant la possibilité d'agrandir la partie habitable. Côté extérieur vous profiterez d'une cour entièrement clôturée exposée sud/est. Le bien est actuellement loué meublé 550€/mois jusqu'au 13 janvier 2026. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Travaux récents : Fosse septique 2024. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1161.00 et 1571.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER : Andréa PARRA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Lecot Virginie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Lecot Virginie - Dr HOUSE-IMMO 17/12/2024 - mise à jour 12/03/2025
11
Maison, 111 m²

268 400 € 2 418 €/m²
Maison • 111 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 783 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

VOUILLE LES MARAIS, Charmante maison de plain pied comprenant une véranda faisant office d'entrée, une cuisine aménagée, dotée d'un poêle à bois, avec un accès direct sur la terrasse sans vis à vis avec une magnifique vue sur la rivière, un salon, deux belles chambres (18m2 environ chacune), un dressing, un wc indépendant et une salle de bains (douche, baignoire, meuble une vasque et un wc). Pour compléter ce bien je vous propose de découvrir un garage avec porte sectionnelle, un préau pouvant accueillir deux véhicules, une belle dépendance, un chenil, et un local de 15m2 attenant à la maison, sur une magnifique parcelle de 3783m2 constructible en retrait de la route. CETTE CHARMANTE MAISON AU STYLE COSY CHIC NE PEUT QUE VOUS SEDUIRE, AMOUREUX DE LA NATURE, VENEZ VITE LA DECOUVRIR. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie LECOT au 06 46 27 67 72 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Marans Immobilier
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Marans Immobilier 02/08/2024 - mise à jour 12/03/2025
9
Maison, 185 m²

Prix en baisse 298 800 € 1 615 €/m²
Maison • 185 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 627 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

30 minutes La ROCHELLE et Plages, 15 minutes A83 A10, située dans un village calme, avec commerces, écoles, transports et restaurant, au bord de la réserve naturelle et des pistes cyclables, Aymerick Droulez vous présente cette jolie et spacieuse maison de caractère, en pierre et poutres apparentes d'environ 185m² habitables sur une parcelle sans aucun vis à vis d'environ 2600m², avec garage, carport, parking, piscine, vergers, puits et nombreuses dépendances en pierre . Cet ensemble immobilier est en bon état, sur une parcelle constructible et divisible, avec ses trois entrées indépendantes les activités comme chambres d'hôtes, gîtes, artisanat ou regroupement familiale s'y prêtent parfaitement . En rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Suite parentale, Séjour avec cheminée ouvert sur véranda, bureau/chambre , Cuisine , Arrière cuisine, WC . A l'étage : Deux chambres, salle d'eau et WC . Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, assainissement individuel conforme, Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778

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