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L'Adresse L'immo Du Marais

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 31/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

140 100 € 1 662 €/m²
Maison • 84,28 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 211 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

EXCLUSIVITÉ à VOUILLÉ LES MARAIS, un village charmant à seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages. MAISON DE PLAIN-PIED - TOITURE NEUVE - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied idéalement située, qui allie charme et potentiel. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une partie de la maison a déjà été rénovée, tandis que l'autre attend vos idées pour être achevée selon vos désirs. Un espace attenant de 17 m² environ offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires, répondant ainsi à tous vos besoins. Un garage et un atelier viennent compléter ce bel ensemble. Le tout s'étend sur un vaste terrain de 2211 m² environ, en grande partie constructible, offrant ainsi l'opportunité de détacher une parcelle pour une éventuelle revente. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un cadre paisible et enchanteur. Ref 878. DPE D.

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L'Adresse L'immo Du Marais

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 03/08/2024 - mise à jour 20/10/2024

176 700 € 1 985 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 273 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

**EXCLUSIVITÉ A VOUILLÉ-LES-MARAIS** Découvrez cette charmante maison en pierres, située dans un village accueillant avec école et commerces, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Marans. MAISON DE PLAIN-PIED - BEL ENVIRONNEMENT - PRÊTE A HABITER A l'abri des regards, nichée dans un écrin de verdure, cette maison fonctionnelle vous séduira par son charme authentique. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert. Un dégagement mène à la salle de bain, aux WC indépendants et à deux chambres. Une troisième chambre, récemment aménagée, dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Le jardin, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offre un cadre idéal pour se détendre. Un abri de jardin complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1273 m². Ref 891. DPE E.

Romain TIRBOIS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Romain TIRBOIS - Propriétés-privées.com 24/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

312 000 € 1 987 €/m²
Maison • 157 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 2 627 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

Vendée, (85450) Vouillé les Marais, à vendre maison de 157m² comprenant 8pièces et une piscine, 312 000 euros honoraires charge vendeur Située dans un village calme du sud Vendée a 25 minutes de la Rochelle, Tirbois Romain 06 87 25 69 96 vous invite à venir découvrir cette maison de pierre avec dépendances sur un terrain de 2627m². Cette jolie et spacieuse maison en pierre située dans un village calme et bien entretenu avec commodités, boulangerie, boucherie, épicerie et bar restaurant (tous situés autour de la place du village et de la Salle de Fêtes). L'espace de vie du rez-de-chaussée est aménagé pour profiter de la vue sur le grand parc-jardin à l'arrière de la propriété, hall d'entrée, grand salon avec cheminée, bureau avec cheminée, grande cuisine et buanderie plus cave et véranda de 32 m² le tout avec accès au jardin, plus une chambre avec salle de bain et WC attenants. Grand garage mitoyen avec accès à la cuisine. Au premier étage un hall, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur un grand parc/jardin avec car port, bûcher et atelier en pierre. Il y a un accès arrière pour les véhicules dans la cour. Une piscine carrelée de 32 mètres carrés avec local technique et vestiaire. Accès à un grand potager avec puits et verger. DPE: 227D 7B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1710 euros et 2360 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS, au 0687256996 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TIRBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364183 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Romain TIRBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 519114532 - .

L'Adresse L'immo Du Marais

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 24/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

212 060 € 2 280 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 755 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

Votre agence L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située à seulement 30 mn de La Rochelle et 10 mn de Marans, dans un village avec école et commerces. PLAIN-PIED - BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE - 3 CHAMBRES Venez découvrir cette maison très lumineuse offrant une entrée sur une belle pièce de vie de près de 51 m² dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée. Un couloir dessert ensuite la partie nuit composée de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage attenant carrelé se tient également à votre disposition et côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 755 m². Les + : assainissement conforme, accès école et commerces à pieds. Ref 794. DPE C.

Déclic Immo - DéclicImmo

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 08/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

278 250 € 1 656 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 626 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

Votre agence Declic immo, vous propose : Vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale offrant un environnement calme et très nature ? Vous avez besoin d'espace ? Alors venez découvrir sans tarder, cette maison rénovée avec goût. Alliant l'authenticité de la pierre avec une décoration contemporaine, vous serez séduits par ses volumes. Bienvenue à Vouillé les Marais, une commune Vendéenne proposant des commodités telles que boulangerie, coiffeur, école maternelle et primaire, boucherie/charcuterie. La proximité de Luçon (environ 20 min de la zone commerciale), de Fontenay le Comte (environ 25 min) et 35 min du centre de La Rochelle est un véritable atout. D'une surface habitable d'environ 168m², elle se compose : RDC : un salon/séjour lumineux avec son poêle à granulés récent, une cuisine cosy et fonctionnelle avec rangements, un espace lingerie, une salle de bain, un WC séparé, un espace salon avec son carrelage remarquable ainsi qu'une grande chambre de plus de 18m² avec dressing. ETAGE : un palier desservant une salle d'eau récente avec WC, 4 chambres de 10m² à 14m2 possédant chacune un dressing. EXTERIEUR : vous profiterez du soleil sur une grande terrasse exposée sud/est, un terrain de plus de 1600m² entièrement clos et arboré, un garage d'environ 37m² (idéal pour les bricoleurs et le rangement) ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien. TECHNIQUE : chauffage poêle à granulés 14kw de 2021 et radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets battants aluminium, chauffe-eau électrique 200l, Fosse individuelle Non Conforme, taxe foncière 2023 de 1000€. LES POINTS FORTS : Une maison très bien entretenue avec une décoration tendance et au goût du jour, un environnement calme. Vos valises sont prêtes ? Venez faire une halte pour découvrir cette maison qui mérite le détour, elle n'attend plus que vous. Coup de cœur assuré ! A très bientôt pour une visite. Réf 2388. DECLIC IMMO 79 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 003 € par an. Réf 2388. DECLIC IMMO 79 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT

Marans Immobilier

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marans Immobilier 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

315 000 € 1 703 €/m²
Maison • 185 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 627 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

30 minutes La ROCHELLE et Plages, 15 minutes A83 A10, située dans un village calme, avec commerces, écoles, transports et restaurant, au bord de la réserve naturelle et des pistes cyclables, Aymerick Droulez vous présente cette jolie et spacieuse maison de caractère, en pierre et poutres apparentes d'environ 185m² habitables sur une parcelle sans aucun vis à vis d'environ 2600m², avec garage, carport, parking, piscine, vergers, puits et nombreuses dépendances en pierre . Cet ensemble immobilier est en bon état, divisible, avec ses trois entrées indépendantes les activitées de chambre d'hôtes, gîtes, artisanat ou regroupement familiale s'y prêtent parfaitement . En rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Suite parentale, Séjour avec cheminée ouvert sur véranda, bureau/chambre , Cuisine , Arrière cuisine, WC . A l'étage : Deux chambres, salle d'eau et WC . Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, assainissement individuel, Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778

Marion DRAPEAU KURRAT - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Marion DRAPEAU KURRAT - iad 04/06/2024 - mise à jour 21/10/2024

(20 avis)

171 600 € 903 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

iad France - Marion Drapeau Kurrat (06 31 36 40 58) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 190 mètres carrés, A 40 minutes de La Rochelle et 40 min des plages Vendéennes. Maison composée de deux parties communicantes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée dotée de placards, menant à un salon de 38m2 agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger de 22m2 avec un espace cellier ou tout autres rangements. Une cuisine équipée et aménagée séparée de 7 m2, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un bel escalier vous mènera à un palier de 24 m2 desservant une salle d'eau, des toilettes, une chambre parentale de 28 m2 avec parquet et murs en pierre apparente. De plus, un dégagement donne accès à deux autres chambres de 13 m2 chacune. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain de 700 mètres carrés clos et arboré, exposé plein sud. Vous y trouverez un abri de jardin de 10 m2, un garage ouvert de 20 m2, une dépendance de 30 m2 et une cave enterrée, idéale pour conserver vos meilleurs crus. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, plusieurs ouvertures sont en double vitrage PVC de 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Cependant, veuillez noter que l'assainissement est géré par une fosse septique non conforme. Par ailleurs, la réfection de la couverture de la maison partie haute date de 2012, les dépendances ont été refaites en 2003, 2004. Vous êtes séduit ! N'attendez pas qu'il soit trop tard, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat EI (ID 65381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse L'immo Du Marais

Annonce publiée le 31/08/2023 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 31/08/2023 - mise à jour 02/10/2024

289 020 € 1 784 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 340 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

EXCLUSIVITE à VOUILLE LES MARAIS, un chaleureux village situé à 30 mn de La Rochelle et 35 mn des plages. A proximité immédiate des commodités et de l'école, cette magnifique maison en pierres vous charmera par la qualité de sa rénovation. Charme et authenticité sont les maîtres mots de cette demeure, qui se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses pierres apparentes, ses cheminées, son parquet et ses carreaux de ciment. La maison s'ouvre sur une entrée desservant, d'un côté, un salon lumineux sur parquet et, de l'autre, une salle à manger ornée de carreaux de ciment et d'une cheminée en pierres. En enfilade, une cuisine en cours de rénovation, suivie d'une chaufferie, d'un espace couchage, d'une salle d'eau à rénover et de deux WC. A l'étage, le palier mène à une salle d'eau avec WC et à deux vastes chambres d'environ 20 m² chacune, très lumineuses, dont l'une dispose d'un espace dressing. Côté annexes, vous ne manquerez pas d'espace : une ancienne grange d'environ 68 m², une dépendance d'environ 80 m² et une cave. Vous profiterez également d'un jardin entièrement clos de 1340 m² environ. Les plus : assainissement neuf, tableau électrique refait à neuf, ouvertures neuves, etc. Ref 663. DPE D.

DESAIVRES Patricia - Rezoximo

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par DESAIVRES Patricia - Rezoximo 06/02/2024 - mise à jour 13/11/2024

58 500 € 770 €/m²
Maison • 76 m² • 1 pièce • Ter. 195 m²

Vouillé-les-Marais (85450)

Cette bâtisse en pierre sise sur la commune de Vouillé les Marais (85) est édifiée sur une parcelle privative cadastrée de 195m² non close. La surface au sol est de 76m² sur dalle. Toiture et charpente en bon état. Idéal pour stockage ou réhabilitation en habitation. Prévoir viabilisation, les réseaux sont à proximité. Le coefficient d'emprise au sol est fixé à 0,6. Ecole publique, boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie multiservice à 5 minutes à pied. La commune dispose également d'une salle des fêtes, bibliothèque et diverses associations. Prix de vente 58 500,00 € Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel à (réf. 7401424610) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC N° 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 78 500 € Honoraires TTC charge vendeu

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